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第一，公積金貸款和商業貸款的區別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦(公積金辦)將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業貸款改公積金貸款理論上并不是行不通的。只是要相關部幫忙，協助辦理。如果你買的是一手房，(商品房)，因為你已經貸了商業貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發商蓋擔保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發商帳戶，借款人去開發商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔保公司帳上，買賣雙方到擔保公司取款，擔保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認為改公積金貸款涉及的相關單位會給你幫助嗎？因為不管是商業貸款還是公積金貸款，所辦的手續中最后都是銀行進行資金的劃撥，你想商業貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行愿意“舍利求繁”幫你辦嗎？
1、商貸和公積金貸款的區別：(1)利率不同，公積金貸款利率稍低；(2)貸款條件不同：公積金貸款有比商貸更嚴格的條件，主要是要求你必須正常連續交納公積金；(3)貸款主體不一樣：公積金貸款是公積金管理中心發放的貸款，商貸是銀行發放的貸款。2、如果你自己符合公積金貸款的條件當然是選擇公積金貸款了，因為利率低阿；3、但能否進行公積金貸款不只是你個人符合條件就行，開發商還要符合條件的，開發商不符合公積金管理中心的條件也是不行的；4、如果個人和開發商都符合條件，那么選擇什么就是你自己的事了，但如果你符合條件，開發商不符合條件，你想選擇公積金貸款也是不行的；5、我公司開發的一個樓盤就是不符合公積金管理中心的條件就不能辦理公積金貸款。
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可以。你先交9萬塊錢，讓開發商給你開9萬正規收據，然后拿購房合同到公積金管理中心,然后公積金管理中心通過一系列審批之后把5萬轉到開發商的，但是公積金里怎么也得留一些錢。（是不是廣州本地的公積金？如果要是跨省，那是很困難）
來自大家討論下公積金貸款60萬開發商開57萬收據2016-12-23 -
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內
來自開發商公積金貸款申請不了是什么原因？2016-08-03 -
公積金貸款和商貸區別如下： 1、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。 2、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估
來自公積金貸款和商貸區別在哪里？2016-10-29 -
區別是：一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件： ●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。 ●
來自商貸和公積金貸款的區別誰知道有哪些？2015-10-17 -
公積金貸款vs商業貸款 房子一直是工薪階層們心中永遠的痛。歸根結底是囊中羞澀。不過聽說公積金可以用來貸款買房，有朋友就問我關于公積金貸款的事，實際上我也想用公積金貸款，于是我就此事咨詢了相關部門和一些曾經用公積金貸過
來自公積金貸款和商貸的區別在哪里？2015-11-18
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