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任晨曦
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一、個人辦理住房公積金貸款的流程是： 1.借款申請人填寫申請表； 2.申請人向中心提交申請資料。 3.經過中心初審確認客戶的貸款資格?！ ?.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估?！ ?.填寫貸款文件?！ ?.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章。 7.買保險。 8.向公積金管理中心報送資料，進行審核?！ ?.將資料遞送至中心終審。 10.將資料遞送至貸款銀行?！ ?1.將銀行返還的資料收存。 12.按借款文件按期還款。二、個人辦理住房公積金所需要的資料是： 1，申請人身份證復印件。 2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件。 3.購房首付款發票復印件。 4.商品房買賣合同原件及復印件?！ ?.房屋所有權證原件及復印件。 6.借款申請表原件。
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高可嘉
回答數：3664 | 被采納數：1
一、法規依據國務院《住房公積金管理條例》、《裝修'>日照市住房公積金管理辦法》、《日照市住房公積金貸款管理暫行辦法》。二、審批范圍在日照市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬管理部申請個人住房公積金貸款。三、貸款條件(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(四)申請人及其所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關系，已連續足額繳存住房公積金12個月以上，公積金帳戶余額不低于12個月的繳存額;(五)申請人在日照市行政區域內購買、建造、翻建或者大修普通自住住房(包括商品房、經濟適用房、單位集資建房、二手房)，申請人應為房屋合同約定的買受人或房屋所有權證登記的產權人；(六)申請現房、二手房貸款的，房屋所有權證和契稅完稅憑證自簽發之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房購房合同自簽署之日起不超過二年;(七)購買自住住房已交付不低于國家有關文件規定比例的自籌資金作為購房首期付款；首套自住住房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低于50%；從第三套起停止發放個人住房公積金貸款；(八)能夠提供公積金中心認可的擔保方式；(九)申請人、配偶和擔保人須授權公積金中心在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。四、申報材料(一)本人、配偶及共同還款人(擔保人)的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔保書)；(二)婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關系證明，單身的由當地婚姻登記機關出具單身證明；(三)房屋證明資料；1、購買自住住房的:(1)購買商品房和經濟適用房的，尚未辦理完房產證的，提供經房管部門備案的購房合同和首期付款票據。房產證已辦理完的，提供房屋所有權證和契稅完稅憑證；(2)購買二手房的，未辦妥房屋產權證的，應提供房屋買賣契約原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證和契稅完稅憑證；；(3)集資建房的，必須是集資建房單位的職工，同時提供主管部門對建房的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證，購房合同和首期付款票據。2、建造自住住房的：提供建設主管部門的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證、工程預算管理部門出具的工程預決算報告和付款票據。3、翻修、大修自住住房的：提供區、縣以上建設主管部門批準翻修、大修鑒定證明，規劃部門出具的建設工程規劃許可證，質量監督機構辦理的質量驗收合格證明和付款票據。4、商轉公(用公積金貸款歸還同套住房的商業性住房貸款余額)的：提供與發放商業性住房貸款銀行簽訂的《借款合同》和銀行蓋章確認的貸款余額表。(四)本人、配偶及共同還款人(擔保人)所在單位出具的個人經濟收入證明和經銀行查詢的信用證明；(五)有效的抵押、質押、保證等擔保證明；
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高可嘉
回答數：3664 | 被采納數：1
日照市公積金貸款辦理+1、具有完全民事行為能力，并具有日照城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、截止申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。4、申請人必須是購買自住住房，且用地性質為出讓住宅用地，須具有符合法律規定的購房合同。5、申請人同意以所購住房或其他具有所有權的房產作抵押，或以有價證券作為質押，或以保證人、擔保公司作連帶責任保證。6、購買自住現房、期房、二手房、經濟適用房的申請人，首付款不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米以下的首付款比例不低于20%，購買拆遷房的申請人，首期付款不低于拆遷合同差額價款的30%。希望我的回答對你有幫助
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宋德曜
回答數：2373 | 被采納數：2
日照市：住房公積金貸款辦理指南一、法規依據國務院《住房公積金管理條例》、《日照市住房公積金管理辦法》、《日照市住房公積金貸款管理暫行辦法》。二、審批范圍在日照市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房，因資金不足時，可向我中心各所屬管理部申請個人住房公積金貸款。三、貸款條件(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；(三)具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(四)申請人及其所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關系，已連續足額繳存住房公積金12個月以上，公積金帳戶余額不低于12個月的繳存額;(五)申請人在日照市行政區域內購買、建造、翻建或者大修普通自住住房(包括商品房、經濟適用房、單位集資建房、二手房)，申請人應為房屋合同約定的買受人或房屋所有權證登記的產權人；(六)申請現房、二手房貸款的，房屋所有權證和契稅完稅憑證自簽發之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房購房合同自簽署之日起不超過二年;(七)購買自住住房已交付不低于國家有關文件規定比例的自籌資金作為購房首期付款；首套自住住房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低于50%；從第三套起停止發放個人住房公積金貸款；(八)能夠提供公積金中心認可的擔保方式；(九)申請人、配偶和擔保人須授權公積金中心在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。四、申報材料(一)本人、配偶及共同還款人(擔保人)的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔保書)；(二)婚姻狀況證明，已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關系證明，單身的由當地婚姻登記機關出具單身證明；(三)房屋證明資料；1、購買自住住房的:(1)購買商品房和經濟適用房的，尚未辦理完房產證的，提供經房管部門備案的購房合同和首期付款票據。房產證已辦理完的，提供房屋所有權證和契稅完稅憑證；(2)購買二手房的，未辦妥房屋產權證的，應提供房屋買賣契約原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證和契稅完稅憑證；；(3)集資建房的，必須是集資建房單位的職工，同時提供主管部門對建房的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證，購房合同和首期付款票據。2、建造自住住房的：提供建設主管部門的批文、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證、工程預算管理部門出具的工程預決算報告和付款票據。3、翻修、大修自住住房的：提供區、縣以上建設主管部門批準翻修、大修鑒定證明，規劃部門出具的建設工程規劃許可證，質量監督機構辦理的質量驗收合格證明和付款票據。4、商轉公(用公積金貸款歸還同套住房的商業性住房貸款余額)的：提供與發放商業性住房貸款銀行簽訂的《借款合同》和銀行蓋章確認的貸款余額表。(四)本人、配偶及共同還款人(擔保人)所在單位出具的個人經濟收入證明和經銀行查詢的信用證明；(五)有效的抵押、質押、保證等擔保證明；1、住房公積金繳存人擔保。提供擔保人居民身份證、收入證明和擔保人簽字的共同還款承諾書。2、足夠代償能力的第三人擔保。提供擔保人居民身份證和房產證；職業和收入來源證明；擔保人簽字的共同還款承諾書；稅務機關開具的上年度個人所得稅完稅證明。3、房地產開發商階段性擔保。房地產開發商需提供按揭貸款申請原件一份，法人代表居民身份證、營業執照、組織機構代碼證、貸款卡、信用等級證書、近3年的財務報告、基本建設項目登記備案表、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證的原件及復印件2份，并在受委托銀行存入不低于擔保金額10%的保證金。4、房產抵押擔保。提供所抵押的房屋所有權證、國有土地使用證。所抵押房屋土地必須是國有土地出讓住宅用地，且抵押人具有完全房屋產權。5、質押擔保。提供出質人享有所有權和處分權的定期存單或長期國債憑證。6、專業擔保公司擔保。提供擔保公司同意擔保的證明材料。(六)其他必要的材料。以上材料需原件及復印件，匯合形成《日照市個人住房公積金貸款申請審批資料》。五、貸款額度、期限、利率借款人夫妻雙方滿足貸款條件時，貸款額度最高30萬元，單方滿足貸款條件時，貸款額度最高20萬元。具體計算公式:公積金貸款額度=(借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5+借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15)/2貸款最長期限25年，貸款年限加借款人或擔保人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。貸款利率按人民銀行規定的現行的公積金貸款利率執行。其中：第二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。已經發放的一年期以上貸款，年內遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次利率調整后執行。六、審批程序1、借款人攜帶合法的購、建、修房證明材料，到所屬公積金管理部申請領取和填報《日照市個人住房公積金貸款申請審批資料》。2、公積金管理部對借款人資格資信、購房的合法性、真實性，貸款的安全性等進行審查，邀請借款人、配偶、擔保人進行面談，確認符合貸款條件的，開具受理單后報市公積金中心審批。3、公積金中心在15個工作日內做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。準予貸款的，凍結借款人、配偶、擔保人的公積金存款賬戶并出具《委托貸款通知書》。4、受委托銀行組織借款人、抵押權人、保證人簽訂借款(保證、抵押)合同和委托扣款協議。借款人等所涉及人員須持居民身份證親自到受委托銀行簽訂相關合同，辦理擔保、抵押等有關手續。借款申請人超過30日不辦理貸款手續的視為自動放棄貸款。5、貸款資金采取受托支付方式，受委托銀行將貸款資金劃轉入售房單位或收款人在銀行開設的賬戶內。七、承諾時限15個工作日。八、公積金管理部地址及聯系電話市直管理部：電話：8717020地址：日照市泰安路201號建行市中支行大廳東港管聿浚旱緇埃?8229478地址：日照市海曲路中63號建行東港區支行二樓莒縣管理部：電話：6228064地址：莒縣文心路13號財政局院內五蓮管理部：電話：5226147地址：五蓮縣富強路101號行政服務大廳一樓嵐山管理部：電話：2611277地址：嵐山區嵐山中路21號財政局院內
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既然不能用公積金貸款,也沒有房產證,說明他沒有合法的售房手續,你根本就辦不了公積金貸款和商業貸款,像這種房子一般都是一次性付款的.如果是正常的售房,房子寫誰的名字就誰辦理貸款,哪有你貸款房子寫你老婆的名字.你實在太異想天
來自無房產證公積金貸款怎么辦理誰清楚嗎？誰了解詳細情況啊？2016-12-23 -
南京省公積金和市公積金的區別如下1、省公積金是肯定能貸30萬的，不用看每月繳存，但是撥款比較慢。2、市公積金要根據每月繳存和貸款本人的年齡算出能貸多少，貸款最高額度30萬，剩余部分，退休可取出。對于未來買房影響不大，只要
來自哪位比較了解宜昌公積金貸款能貸多少，哪位告訴我詳細情況??？2016-12-23 -
很多重慶市民對于住房公積金貸款辦理流程并不了解，公積金貸款看似復雜，其實要操作起來也不難。申請2015重慶公積金貸款買房首先要考慮自己的收入情況、房產價格以及公積金貸款額度，如果各方面都符合條件的話就可以貸款買房了。20
來自誰了解2016重慶市住房公積金貸款利率是多少？請大家告訴我詳細情況??？2016-12-22 -
公積金的基準利率是4.5公積金是沒有下調的沒有補充公積金最高一個人可以貸30萬，有補充公積金可以貸到40萬。以家庭為單位一個家庭最多2個人可以貸。商業貸款的基準利率是6.55.如果是第一次貸款時可以下調的具體多少要根據你
來自個人公積金貸款可以貸多少有哪位了解嗎，誰能告訴我詳細情況??？2016-12-23 -
漳州公積金貸款最高額度計算如下：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。?
來自漳州公積金貸款最高額度是多少？哪位告訴我詳細情況啊2016-12-23
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