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1、貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業性住房貸款主體是各商業銀行2、貸款對象不同。商業性個人住房貸款對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人，住房公積金貸款對象是除具備商業性貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存住房公積金12個月以上、累計間斷不超過三個月的在職職工；3、貸款資金來源不同。商業性個人住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(居民或單位存款)，而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金；4、貸款利率不同。住房公積金貸款實行低存低貸的原則，利率分兩檔；5、貸款風險承擔主體不同。商業性貸款風險由發放貸款的商業銀行承擔，住房公積金貸款風險由確定發放貸款的住房公積金管理機構承擔。希望我的回答能幫到您
住房公積金貸款是向公積金管理中心借款的；商業住房貸款時向商業銀行借款的。貸款機構不一樣，再者就是貸款利率也不一樣，公積金的是基準利率為4.5%，銀行的是6.55%。望采納！
具體區別在于：一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：1、持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。3、具有購買住房的合同或有關證明文件。4、提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的交存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委托律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。希望我的回答可以幫助到你。
(1)額度商業貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。(要求收入證明開到每月還款額的兩倍)公積金貸款：第一套房首付需要3成(裝修'>北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據信用評級略有差別，80-104萬不等。)，第三套房停貸。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。(2)貸款利率目前商業貸款的基準利率是：6.55，商業貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最開始壓力很大。公積金貸款的基準利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。舉個例子：首套房貸款80萬，30年，按照基準利率計算。商業等額本息需要還102.98萬利息，公積金貸款需要還65.93萬利息。(3)貸款流程商業貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理
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原生活性炭是好但是再生活性炭也不差啊！一點也不輸給原生活性炭。 隨著經濟的發展環境污染也嚴重起來，現在人類也對環境保護重視慢慢增加，作為水處理，空氣凈化等領域都要用到活性炭，現在活性炭需求量劇增，但是生產
來自活性炭竹炭包兩者的區別在什么地方？2016-12-16 -
好用不好用和馬桶的連體分體沒有關系， 老式的分體馬桶沖力強，下水通暢，比許多連體的好用得多! 二者只是外形的差異，連體更緊湊更現代，也更節水些。
來自連體分體座便器兩者的區別在什么地方？2016-02-25 -
躍層和錯層一定程度上就是一個概念，同一套房子，有兩個平面，也就是說家里的客廳和餐廳中間有幾級樓梯或是房間和其他區域由3到4級的樓梯連接和區分開，這種房子功能性區別嚴格。 復式是指同一套房子占有兩個樓層，比如別墅就是標準的
來自錯層復式兩者的區別在什么地方？2017-04-23 -
夾絲玻璃。是采用壓延方法，將金屬絲或金屬網嵌于玻璃板內制成的一種具有抗沖擊平板玻璃，受撞擊時只會形成輻射狀裂紋而不至于墮下傷人。故多采用于高層樓宇和震蕩性強的廠房。 夾層玻璃。夾層玻璃一般由兩片普通平板玻璃(也可以是鋼
來自安全夾絲玻璃兩者的區別在什么地方？2015-09-25 -
您好，led燈帶和燈條一般而言是可以通用的，沒什么區別，都是指柔性燈帶，但是燈帶特指柔性燈帶,即采用FPC做線路板的燈帶，而燈條則包括軟燈條和硬燈條兩種，一種是用FPC做線路板，一種是用硬板做線路板。
來自led條燈條兩者的區別在什么地方？2017-05-16
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