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1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；⑵償還購房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達到法定退休年齡)的；⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；⑼下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？答：申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)；(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協議；(6)符合委托人和受托人規定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：(1)住房公積金個人借款申請書；(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件)；(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；(4)合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；(5)抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；(6)住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料7.怎樣辦理住房公積金貸款？答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；(2)經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；(3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；(5)貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。目前裝修'>廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成(按價值低的計算)，總額不得超過25萬元。按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款9.什么是“個人住房組合貸款”？答：個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件？答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關公積金貸款的規定和貸款銀行有關住房按揭貸款的規定。具體來說，⑴有本市城鎮常住戶口；⑵有足額繳存住房公積金；⑶有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；⑷有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件；⑸有用于支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金(首付款從貸款銀行規定)；⑹自愿以所購房產作抵押；⑺符合當地公積金管理部門規定的借款條件；⑻貸款銀行規定的其他條件11.申請組合貸款需提交哪些材料？答：申請組合貸款應當提交：⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書；⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件)；⑶公積金管理部門和貸款銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；⑷合法有效的購房合同、協議及其他批準文件；⑸自愿以所購房產抵押的書面承諾；⑹公積金管理部門和貸款銀行認可的房地產評估機構出具的抵押房產的評估報告；⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明；⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料12.如何辦理個人住房組合貸款？答：辦理個人住房組合貸款的程序通常為：⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關資料；⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款；⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；⑷合同簽訂后，根據規定辦理抵押登記，保險和其他必須的手續，抵押期間房地產權證、保險單正本交銀行保管；⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶；⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息；⑺結清貸款后，向貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押房產的房地產權證及其他抵押登記證明文件和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
不是，介紹幾種貸款買房的方式。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，低于同期商業銀行貸款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關??手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：在貸款銀行作購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，有最高限額限制，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。????????????如果你有錢可以一次付清。如果你能等到公積金，當然用公積金是最好的。但是目前由于公積金回款比較慢，普遍情況下是組合貸款，這是保證利益最大化的一種方式。
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買房貸款比較容易。（一）用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，由建設銀行房地產信貸部門發放。寧德市規定最高貸款限度為3萬元，貸款償還最長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮
來自用住房公積金如何貸款買房，求大家告訴我具體的步驟啊？2016-12-23 -
住房公積金貸款是定向用于購買自住住房的專項住房消費貸款。由于已通過銀行按揭貸款購買了房子,購房款已全額付清,就不能再就該套房子申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的具體政策、規定可向工行住房公積金貸款業務管理部門進行咨詢
來自廣州住房公積金貸款咨詢，大家請告訴我啊，該怎么操作2016-12-23 -
購房貸款好辦1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。貸款需要帶的物品：已婚人士：戶口本、身份證、結婚證、夫妻雙方收入證明銀行流水；未婚人士：戶口本、身份證、單身證明、收入證明銀行流水；離婚人士：
來自住房公積金貸款單身證明應該去哪里開？請大家告訴我具體的流程是什么啊？2016-12-23 -
武漢公積金網站查詢余額方法是：1、登入當地住房公積金中心網站-----找到“個人住房公積金查詢”一欄，找到并點擊進入；2、點擊后出現登入界面，登入方式選擇“身份證號”登入，則輸入身份證號碼，如果知道公積金賬號也可以輸入公
來自武漢個人住房公積金查詢方式是什么？請大家告訴我具體如何操作啊？2016-12-23 -
離職兩年后是可以提取住房公積金，分本市戶籍與異地戶籍兩種情況，提取流程如下：1、本地戶籍職工與單位終止勞動關系，需要先領取《失業證》，后憑《失業證》、身份證等、住房公積金卡、離職證明到當地住房公積金管理中心辦理提取業務。
來自辭職領取住房公積金流程是什么？請大家告訴我具體如何操作啊？2016-12-23
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