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2016裝修'>上海市二手房交易稅費一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業用房)；二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現在出售價格)*稅率5.55%；
出售方主要是營業稅以及個稅，購買方主要是交契稅，不過最后都是轉嫁到買家身上。(1)營業稅：不滿5年，合同價×5.65％；滿五非普通：差額×5.65％；滿五普通暫免。(2)個稅：滿5唯一，暫免；滿5不唯一普通住宅或者不滿5年的普通住宅，房價的1%或差價的20%；滿5不唯一非普通住宅，或者不滿五年的非普通住宅，房價的2%或差價的20；(3)契稅：對于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過且唯一：1.5%；非唯一：3%。對于非普通住宅，一律3%。希望能夠幫到你。
賣方的稅費(一)普通住宅1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%，滿5年則免征營業稅。2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(二)非普通住宅1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.55%， 滿5年則征差價差價的5.55%。2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。買方的稅費(一)普通住宅0--90平方米(含90)，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，，外環98萬以內契稅：1%(2016年10月17日新政，第二套房契稅為3%)。90―140平方米(含140)契稅：1.5%，內環總價245萬以內，中環總價140萬以內，外環98萬以內!(2016年10月17日新政，第二套房契稅為3%)。(二)非普通住宅契稅：3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、坐落在內環線(以中山路環線)以內的總價低于245萬元/套，內環與外環之間的總價低于140萬元/套，外環線以外的總價低于98萬元/套。希望對你有幫助
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2017上海市二手房交易稅費 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、
來自2017上海市二手房交易稅費是多少誰知道？2017-02-16 -
您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
來自2016上海市二手房交易稅費是怎么計算的？是多少呢？2016-12-23 -
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅
來自打聽下2016上海市最新二手房交易稅費有哪些?2016-06-03 -
2015荊門二手房交易稅費二手房交易稅費新政策:自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉讓房產所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發票，還可以加上本次交易的營業稅做為減免項。以一套目前賣價為1
來自2016荊門二手房交易稅費是多少誰知道？2016-12-22 -
1、銷售營業稅實際銷售金額或實際銷售金額減去原登記價的差價(見附注4)賣方5%;2、城市建設維護稅營業稅賣方1%;3、教育附加稅營業稅賣方3%;4、印花稅實際銷售金額買賣雙方0.05%*2;5、個人(單位)所得稅實際轉讓
來自2016最新深圳二手房交易稅費是多少誰知道？2016-12-23
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