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出售方主要是營業(yè)稅以及個稅，購買方主要是交契稅，不過最后都是轉(zhuǎn)嫁到買家身上。
(1)營業(yè)稅：不滿5年，合同價×5.65％；滿五非普通：差額×5.65％；滿五普通 暫免。
(2)個稅：滿5唯一，暫免；滿5不唯一 普通住宅 或者不滿5年的普通住宅，房價的1%或差價的20%；滿5不唯一 非普通住宅 ，或者 不滿五年的 非普通住宅，房價的2%或差價的20；
(3)契稅：對于普通住宅，90平以下且唯一：1%；90平超過且唯一：1.5%；非唯一：3%。
對于非普通住宅，一律3%。希望能夠幫到你。
2017裝修'>上海市二手房交易稅費
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
賣方的稅費
(一)普通住宅
1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%，滿5年則免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
(二)非普通住宅
1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.55%， 滿5年則征差價差價的5.55%。
2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
買方的稅費
(一)普通住宅
0--90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)總價245萬以內(nèi)，中環(huán)總價140萬以內(nèi)，，外環(huán)98萬以內(nèi)契稅：1%(2017年10月17日新政，第二套房契稅為3%)。
90—140平方米(含140) 契稅：1.5%，內(nèi)環(huán)總價245萬以內(nèi)，中環(huán)總價140萬以內(nèi)，外環(huán)98萬以內(nèi)!(2017年10月17日新政，第二套房契稅為3%)。
(二)非普通住宅
契稅：3%
注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；
2、單套建筑面積在140平方米以下；
3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價低于245萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。
希望對你有幫助
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印花稅： 成交價×0.05%（暫免征收） 營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅 購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6% 購入不足5年的住房出售的。
來自2017上海市房屋交易稅費是多少？2017-03-02 -
二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設(shè)稅、教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅
來自打聽下2016上海市最新二手房交易稅費有哪些?2016-06-03 -
上海二手房交易稅費新標(biāo)準(zhǔn)： 契稅(由買方繳納)，普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。 增值稅(由賣方繳納)，過去征稅房
來自打聽下2018上海市最新二手房交易稅費有哪些？2017-12-27 -
二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。
來自誰知道寶雞二手房交易稅費是多少？知道嗎2016-12-23 -
您好，具體如下 買方： A. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) B. 交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元 C. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
來自2017吉林省二手房交易稅費是多少誰知道？2017-03-04
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