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法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產(chǎn)證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產(chǎn)權(quán)明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開發(fā)商完全給辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發(fā)商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎么做的,這里不細細復(fù)述了),過戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。8.一手房一般來說,位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現(xiàn)房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優(yōu)勢)總結(jié)起來:1一手房一般都是預(yù)售的所一只能看樣板房,二手房可以看現(xiàn)房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產(chǎn)證不知道什么時候才可以辦,二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等,二手就不用,只要交納相關(guān)稅費就可以了5一手的是開發(fā)商價錢沒有什么談的空間,二手的是小業(yè)主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數(shù)一手房是標準的70年產(chǎn)權(quán)
二手房過戶應(yīng)繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關(guān)，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價格的3%交納。
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一手房只需交契稅，二手房沒過五年的要交契稅營業(yè)稅。
來自金華二手房稅費要交哪些誰知道？買賣各方要繳納多少稅費？2016-12-23 -
1: 查檔費:15元 2: 評估費:評估價×0.005 3: 交易手續(xù)非 6元/平米 4: 地稅 (1)營業(yè)稅:交易額×5% (2)城建稅:營業(yè)稅×7% (3)教育附加:營業(yè)稅×3% (4)地
來自昆明市二手房都有交哪些稅費？2015-12-05 -
你好，買二手房需要交的稅費有個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，一般就是這個幾個了。契稅是90平方以下1%；由買方出，希望對你有幫助，價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。
來自買二手房需要交的稅費都有哪些？2016-10-25 -
買二手房需要交的稅費 買家的稅費計算: 契稅:評估價/申報價×1.5% ·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡ ·印花稅:申報價×0.05% ·產(chǎn)權(quán)證工本費:85元/本 ·產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費
來自買二手房需要交的稅費都有哪些？2015-11-25 -
二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)
來自你們說買二手房要交哪些稅費2018-02-02
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