一、買二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續費：平方米數*38、產權證工本費：約80元

二、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用：1)買方需要承擔：契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%交易服務費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%產權轉移登記費：普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明(相當于原來的他項權證)。2)賣方需要承擔：交易服務費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

三、二手房過戶流程：

1.收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果


2.申請人備齊資料到收件窗口申請登記


3.收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。


4.辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估


5.申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費


6.申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續


7.申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。