房產證未滿五年的二手房,根據2016年3月30日財政部最新規定,自2016年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有
二手房交易稅,是在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。
出售方稅費: (1)個人所得稅:報價1%,若出售方持有該房產超過5年,且為出售方唯一住房則免此稅。 (2)營業稅:報價5.5%,若出售方持有該房產超過5年則免此稅。 (3)交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。
稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,但是是由賣方交的,需要買家自己繳納的就有契稅,測繪費:1.36元/平米,二手房交易手續費總額,還有就是登記費。
賣家繳納營業稅、個人所得稅、印花費、工本費和增值稅,買家繳納契稅和印花費及工本費