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契稅=1.5%*總房價 (140平米以下)
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二手房交易稅五年需要交多少誰知道?

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提問者:范嬋娟| 保定| 780次瀏覽
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已有3條回答

回答數:16961 | 被采納數:27

需要繳納如何稅費:
購買90平米以下房屋首付只需二成
契稅=1.5%*總房價 (140平米以下)
大于140平米契稅=3%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建筑面積
中介傭金=1%*總房價 ,
個人所得稅1%*成交總價和營業稅5.55%*差價(成交價-購入價)都是由賣方支付,目前最新政策滿兩年免除營業稅。
其他可能還有點其他費用例如:銀行按揭有抵押登記費200元、評估費(0.3%*貸款金額)


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夏天
回答數:17289 | 被采納數:27

公證費成交價*0.3%
  營業稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價*0.05%
  1、住宅類,暫免。
  2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續費:
  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產權轉移登記費:
  1、80元/本,住宅及配套車庫
  2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本,共有權證。
  貼花稅:5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。


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我的心臟你的模樣_8024
回答數:5910 | 被采納數:12

賣雙方各自繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、交易費6/平方,雙方;  
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  還要看賣方是否唯一住房、不是的話個稅按全額的1%賣方繳納,唯一住房減免~


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