你好。青島二手房營業(yè)稅的計算方法:(指導價或市場價——元×面積——㎡-購入原價——元 )×5.55%2。當出售所購時間超過5年的普通住宅時,免征營業(yè)稅3。當出售所購時間未滿5年的住宅時,需繳納營業(yè)稅如下:(指導價或市場價
1、“營改增”后,對于個人的二手房交易, 會按照簡易計稅方法征稅,且增值稅的征收率與當前5%營業(yè)稅的稅率一致。 2、“營改增”之前,營業(yè)稅是價內(nèi)稅,計算繳納的稅金直接以交易金額為依據(jù),而改為增值稅后,增值稅是價外稅,需
第二次購房契稅3%。征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%二手房參照市場價收稅。征收標準:二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計算
二手房稅包括契稅,印花稅,營業(yè)稅,城建稅,個人所得稅。
二手房交易的主要費用為:契稅,個人所得稅,營業(yè)稅、中介費,還有其他的費用。