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二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房，把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房(或稱一手房)，把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。裝修'>南寧二手房稅交營業稅稅率5.55%，個人所得稅稅率交易總額1%。
■所有二手房交易都應繳納 按照相關規定，只要是雙方進行房產交易，買賣雙方合同上就應當按產權轉移書據萬分之五貼花、繳納印花稅。印花稅屬于雙方交易的必繳稅種之一，因此，無論是不足2年或超過2年的普通住房或非普通住房進行的房產交易，都屬繳納印花稅的征收范圍。 ■買二手房需交多少稅費 以李某要賣一套價值20萬元的住房給張某為例，假如房子是不足2年住房，李某應繳納營業稅及附加20萬元×5.55%=1.11萬元，契稅20萬元×1.5%=0.3萬元，印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元，1.11+0.3+0.01=1.42萬元；張某應繳納印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元；如果房子是超過2年普通住房，李某則不需要繳納營業稅，只需繳納0.3萬元契稅、0.01萬元的印花稅，共計0.31萬元。張某應繳納印花稅20萬元×0.05%=0.01萬元。 ■不會影響二手房交易 據石家莊地稅二分局的工作人員介紹，印花稅屬于應繳稅種，因此繳納涵蓋范圍較廣，但印花稅的稅率只有萬分之五，總體算下來并不需要繳納多少費用，因此預計即使印花稅開征后，也不會對二手房交易造成多大的影響。 對此，一些房產中介的工作人員也有同感。平安大街上的一家房產中介的工作人員說，萬分之五的印花稅并不算是多大的支出，“該買房的還是要買，該賣的還是要賣，你看現在2年內的二手房連5.55%的營業稅都交了，還能在乎這么幾十塊錢么？”
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1評估費100元 2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%） 3營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交） 4個稅1%（1
來自二手房買賣過戶費怎么算2015-12-04 -
一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。 2、個人收入調節稅：(評估價-原購
來自西寧二手房買賣過戶費要怎么算？2016-03-25 -
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90
來自問一問各位二手房房子過戶費怎么算2016-03-01 -
二手房過戶需要交納的費用: 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按
來自請問2016年二手房房子過戶費怎么算？2016-09-29 -
不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話
來自非普通住宅過戶稅費怎么算，二手房買賣過戶的費用大概多少？2016-12-23
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