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1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。3、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%；(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。4,營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；以上就是對(duì)“買二手房需要交哪些稅”“賣二手房需要交哪些稅”所作的解答。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對(duì)該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此，對(duì)于買賣二手房時(shí)的交稅問題，當(dāng)事人最好在合同里寫明清楚。
你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因?yàn)榉块_商具備了土地開發(fā)的資格還有營業(yè)執(zhí)照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發(fā)資格，也沒有商品房營業(yè)執(zhí)照。無形中，就已經(jīng)變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費(fèi)。不好意思，以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，還多多指正。
二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房(或稱一手房)，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。裝修'>南寧二手房稅交營業(yè)稅稅率5.55%，個(gè)人所得稅稅率交易總額1%。
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二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常我們把房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)并銷售的無權(quán)證商品房稱為新房，把開發(fā)商銷售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱。通常
來自賣賣二手房需要交哪些稅，房子過戶費(fèi)怎么算？2016-12-23 -
你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因?yàn)榉块_商具備了土地開發(fā)的資
來自最新二手房稅要交哪些，房子過戶費(fèi)怎么算？2016-12-23 -
珠海二手房交易稅費(fèi)是珠海政府保護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段,所以過戶營業(yè)稅是肯定需要交的.一般需要交的稅費(fèi)有:1,印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。2,營業(yè)稅：凡
來自珠海二手房營業(yè)稅過戶需要交嗎？房子過戶費(fèi)怎么算？2016-12-23 -
■所有二手房交易都應(yīng)繳納 按照相關(guān)規(guī)定，只要是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，買賣雙方合同上就應(yīng)當(dāng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五貼花、繳納印花稅。印花稅屬于雙方交易的必繳稅種之一，因此，無論是不足2年或超過2年的普通住房或非普通住房進(jìn)行的房
來自房子過戶費(fèi)怎么算，買賣二手房大概要交多少稅？2016-12-23 -
你好，根據(jù)本人一直的了解：2016年二手房過戶費(fèi)。依據(jù)新政策，如果賣家持有住房滿兩年，賣掉過戶可以免除營業(yè)稅5.55%。如果賣家持有住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以免除個(gè)人所得稅1%。需要交納評(píng)估費(fèi)前千分之六， 印
來自2016年二手房子過戶費(fèi)怎么算？2016-10-03
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