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二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5。6%；別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買(mǎi)入價(jià)格差額的5。6%；二手房交易稅費(fèi)－－契稅計(jì)算方法納稅人：買(mǎi)方普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%；注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠二手房交易稅費(fèi)－－土地增值稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方二手房交易土地增值稅稅率：5%(無(wú)法提供完全票據(jù)按金額的5%)土地增值稅的計(jì)算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，稅率為30%～60%注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。二手房交易稅費(fèi)－－印花稅計(jì)算方法納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費(fèi)－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人：賣(mài)方二手房交易城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
法律上,產(chǎn)品上,程序上,以及消費(fèi)群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(diǎn)(貸30%),二手房少一點(diǎn)(貸40%)3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大(先買(mǎi)房,建成后辦房產(chǎn)證),二手房比較簡(jiǎn)單(簽完合同可以直接過(guò)戶,產(chǎn)權(quán)明晰)4.一手房一般價(jià)格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價(jià)一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買(mǎi)的時(shí)候省心(房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,其他不用操心,開(kāi)發(fā)商完全給辦好)。二手房手續(xù)比較繁瑣(主要是從過(guò)戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,到場(chǎng),簽字什么的,比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo),二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費(fèi),反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開(kāi)發(fā)商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領(lǐng)證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話直接到房管局過(guò)戶(過(guò)戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過(guò)都有人指點(diǎn)你怎么做的,這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了),過(guò)戶完直接領(lǐng)證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過(guò)以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估,申請(qǐng)貸款,看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少,如果銀行審批通過(guò),可以去過(guò)戶,過(guò)戶完以后,《抵押權(quán)證》在銀行,你直接拿房產(chǎn)證。8.一手房一般來(lái)說(shuō),位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個(gè)房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買(mǎi)到二手房(選擇買(mǎi)二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現(xiàn)房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優(yōu)勢(shì))總結(jié)起來(lái):1一手房一般都是預(yù)售的所一只能看樣板房,二手房可以看現(xiàn)房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費(fèi)用3一手房的房產(chǎn)證不知道什么時(shí)候才可以辦,二手的有房產(chǎn)證即使在銀行也用不了多久就可以寫(xiě)你的名字了4一手的要交入伙費(fèi)等等,二手就不用,只要交納相關(guān)稅費(fèi)就可以了5一手的是開(kāi)發(fā)商價(jià)錢(qián)沒(méi)有什么談的空間,二手的是小業(yè)主可以砍價(jià),砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數(shù)一手房是標(biāo)準(zhǔn)的70年產(chǎn)權(quán)
青島二手房稅費(fèi)計(jì)算器這個(gè)可以用軟件代替的。在網(wǎng)上下載二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器，非常實(shí)用。二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器是一款稅費(fèi)計(jì)算器，能夠幫助用戶解決二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算問(wèn)題。使用方法很簡(jiǎn)單，用戶只需填入二手房成交價(jià)格，房屋面積，個(gè)稅征收比例，契稅征收比例等參數(shù)后，直接按“計(jì)算”按紐即可計(jì)算出二手房過(guò)戶費(fèi)。
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二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來(lái)自汕頭二手房按揭利率現(xiàn)在是多少？一起琢磨琢磨啊2016-12-29 -
長(zhǎng)春市二手房按揭貸款辦理流程二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款
來(lái)自二手房按揭貸款流程有知道的嗎？一起琢磨琢磨啊2016-12-23 -
上海商業(yè)地產(chǎn)房產(chǎn)稅是征收：（一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費(fèi)？貸款買(mǎi)好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買(mǎi)完之后還需要交納哪些稅費(fèi)？解析：1.貸款買(mǎi)的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余
來(lái)自房產(chǎn)房產(chǎn)稅到底是怎么征收的？一起琢磨琢磨啊2016-12-29 -
稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
來(lái)自昆明二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么計(jì)算2016-12-11 -
按照國(guó)家二手房買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)政策規(guī)定,二手房屋買(mǎi)賣(mài)契稅是由買(mǎi)受人來(lái)承擔(dān)的,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是由出賣(mài)人承擔(dān)的,滿五年的商品房不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅,經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金10%也是由業(yè)主繳納。不過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)交易一般是買(mǎi)受人
來(lái)自2016昆明二手房稅費(fèi)要收多少錢(qián)？在線的朋友一起說(shuō)說(shuō)看2016-12-23
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