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二手房契稅計算方法，契稅的計稅依據(jù)有4種：1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2.契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算比如，裝修'>北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是買房子要交多少契稅。4.契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。遇到這種情況，契稅怎么算假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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二手房交易需要繳的契稅： 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、二手房交易稅費(fèi)單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個
來自二手房契稅繳納契稅怎么算？2016-04-09 -
新規(guī)定是，首次買房90平以下契稅百分之1，90平以上契稅百分之1，5。 二套買入前提，90平以下百分之1，5。90平以上契稅百分之2。 三套買入，不看面積，一縷百分之3。
來自誰能告訴我二手房契稅計算方法是什么？2016-06-11 -
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90
來自二手房首套房契稅怎么算?2015-08-31 -
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
來自二手房契稅手續(xù)怎么算誰清楚？2016-12-23 -
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.
來自商業(yè)二手房契稅怎么算的？2016-07-26
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