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孟慧艷
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裝修'>長沙二手房交易稅費如何計算經適房交易賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價的2%繳納個人所得稅;轉讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價的2%繳納個人所得稅。3.營業稅：轉讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅;轉讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅，非普通住房，按成交價全額征收5.65%的營業稅。4.交易費：按3元/平方米繳納。買方需繳納的稅費：1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房，均按成交價的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%征收契稅。2.登記費：80元3.交易費：按3元/平方米繳交。商品房交易賣方需繳納的稅費：1.個人所得稅：轉讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內不再購房的，免征個人所得稅;轉讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價2%征收個人所得稅。2.營業稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價全額征收5.65%營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。3.交易費：按3元/平方米繳交。買方需繳納的稅費：1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價的3%征收契稅。2.登記費：80元。3.交易費：按3元/平方米繳交。房改房交易賣方需繳納的稅費：個人所得稅、營業稅、交易費與商品房交易相同。買方需繳納的稅費：1.契稅：與商品房交易相同。2.登記費：40元3.交易費：與商品房交易相同。寫字樓辦公房門面交易賣方需繳納的稅費：1.個人所得稅：按照其銷售收入減去購房款后的差額征收20%個人所得稅。2.營業稅：按照其銷售收入減去購房價款后的差額征收5.65%營業稅。3.土地增值稅：按成交價的2%征收土地增值稅。4.交易費：寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交;商業用房(門面)按24元/平方米繳交。買方需繳納的稅費：1.契稅：按成交價的3%征收契稅。2.登記費：按550元/套繳交。3.交易費：寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交;商業用房(門面)按24元/平方米繳交。我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是買賣雙方自由交易。不論采取何種方式，對交易雙方來說，都需要了解房屋交易中的主要環節及操作技巧，以增加交易的“保險系數”，規避交易風險。為此，記者采訪了智宇中介資深房地產經紀人楊泉。楊泉對如何順利進行二手房交易的問題，進行了系統的介紹和分析。
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安承安
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商鋪屬于商業用房，個人買賣的交易稅費如下。 1、房地產交易手續費：成交價的0.5%。 2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產價的0.05%。 5、契稅：成交價(或評估價)×4%。5
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二手房交易涉及的稅種根據房屋性質不同有所差別，具體如下：1）商品房繳稅2）易購公房繳稅3）經濟適用房繳稅4）二類經濟適用房繳稅具體的稅費計算要根據您個人的購房套數以及所購房屋的性質判斷
來自二手房交易稅費怎樣計算？二手房交易稅費如何計算？2017-06-19 -
二手經濟適用房交易稅費如何計算？一般而言，經濟適用房繳納的三種稅與商品房是不完全一致的，具體如下：一、個人所得稅根據2006年國家稅務總局正式發布的《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]
來自二手經濟適用房交易稅費如何計算？2017-06-03 -
一、二手房交易稅費收取因購房人購房套數以及房屋性質不同而稍有區別，具體如下：1）商品房：2）已購公房：3）經濟適用房4）二類經濟適用房二、中介費收取標準以北京為例：提供買賣經紀服務，收取的居間代理費是房屋成交總價的2%，
來自二手房交易稅費 中介費都是如何計算的？2017-06-14 -
清理辦公用房的整改方案根，據中省市黨政機關停建樓堂館所和清理辦公用房有關文件精神，市環保局迅速行動，嚴格按照要求，認真開展了局機關及所屬二級機構辦公用房清理和整改工作。一是學習文件，提高認識。局黨組召開專題會議，認真學習
來自辦公用房交易稅都需要繳納哪些，二手房交易稅費如何計算？2016-12-23
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