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長沙市二手房交易稅費該如何計算?

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提問者:施高翰| 南陽| 1059次瀏覽
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已有2條回答

回答數:497 | 被采納數:1

稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型:
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價*0.05%
  1、住宅類,暫免。
  2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續費:
  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產權轉移登記費:
  1、80元/本,住宅及配套車庫
  2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本,共有權證。
  貼花稅:5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
(以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。)


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

裝修'>長沙市二手房過戶費用有下列幾項
  1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3% . 2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)
  3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%
二、如果二手房是通過中介交易,應支付的中介費包含以下:
  1)交易中介費:成交價*1%
  2)房產權證代辦費:看那個中介怎么要吧,一般幾百塊。


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