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徐鴻飛
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轉讓商住兩用房屬于轉讓非居住用房和普通裝修'>北京二手房稅費還是有區別的。賣方要交的稅費種類及稅率包括：營業稅及其附加：5%-10%(根據地段確定)；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續費。買方要交的稅費及稅率有：契稅：3%；印花稅：0.05%；房屋交易手續費以及房屋所有權登記費。具體的稅費情況還需要按照財稅局實時政策規定繳納。
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茅夢雨
回答數：1743 | 被采納數：0
你好，不限購的開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高，而隨著供應過剩的情況，投資回報也并不如人意，提醒消費者要理性選擇。購買商住兩用房最不劃算的就是多繳納出的各種稅費。除水、電、物業費遠遠高于普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。
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