已有2條回答
1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。4、個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;(2)適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。以上就是二手房交易時應該繳納的稅費，計算復雜，而且稅費的多少與交易價格緊密聯系，因此在交易二手房之前，建議找房產律師核算一下稅費大約有多少，為是否買房提供參考。
一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
-
營業稅：稅率5.6%（視購買年限及房屋性質而定是否免征）， 賣方繳納； 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）； 印花稅（稅率1%，買賣雙方各半），從2009年至今暫免征收； 契稅（稅率1
來自濟南市二手房稅費需要交納多少2016-04-15 -
一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。（非
來自濟南市二手房稅費需要交納多少？2016-12-23 -
2017金華二手房交易稅費需要交納 普通住宅 個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收； 個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按
來自2017金華二手房交易稅費需要交納多少？2017-03-04 -
在16年5月1日實施“營改增”政策之前，我國的二手房交易稅費優惠政策主要在契稅、營業稅和個稅三個方面。二手房性質不止一種，下面用一張圖來解釋什么情況下才享受二手房交易稅費優惠政策。從圖中我們可以總結出以下幾點：當所購二手
來自二手房交易稅費優惠政策？什么情況下可以享受稅費減免？2017-06-03 -
二手房營業稅免征期限調是5年，不過要將二手房營業稅免征期限調到2年，國家還沒有正式政策。但以前已實施過一次。如房產繼承低迷，很有可能再實施的。
來自二手房營業稅優惠政策誰了解？稅率是多少？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP