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營業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時間來計算的，以房地產(chǎn)辦理時間為界定點，與購房合同簽訂的時間沒有聯(lián)系。其中未滿五年的二手房交易，不論普通住房還是非普通住房，一律全額征收營業(yè)稅。這樣一來，大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具體規(guī)定如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的增收標(biāo)準(zhǔn)稅率為：百分之5.8
不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅(差價的20%)、營業(yè)稅(未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價的5.55%，全額征收)。
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二手房交易的主要費用為：契稅，個人所得稅，營業(yè)稅、中介費，還有其他的費用。
來自武漢二手房交易營業(yè)稅怎么計算？滿幾年不要交？2016-12-23 -
如果是一手房就不需要交營業(yè)稅。二手房沒過五年需多交5.6的營業(yè)稅
來自二手房不到五年的營業(yè)稅是多少點？五年后不用繳納營業(yè)稅?2016-12-23 -
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費： （1）稅 契稅： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，別
來自二手房營業(yè)稅契稅是怎么計算的？2015-09-03 -
你好。青島二手房營業(yè)稅的計算方法：(指導(dǎo)價或市場價——元×面積——㎡-購入原價——元 )×5.55%2。當(dāng)出售所購時間超過5年的普通住宅時，免征營業(yè)稅3。當(dāng)出售所購時間未滿5年的住宅時，需繳納營業(yè)稅如下：(指導(dǎo)價或市場價
來自青島二手房營業(yè)稅稅率怎么計算2016-12-09 -
1、“營改增”后，對于個人的二手房交易， 會按照簡易計稅方法征稅，且增值稅的征收率與當(dāng)前5%營業(yè)稅的稅率一致。 2、“營改增”之前，營業(yè)稅是價內(nèi)稅，計算繳納的稅金直接以交易金額為依據(jù)，而改為增值稅后，增值稅是價外稅，需
來自請問二手房交易營業(yè)稅稅率是怎么計算的？2016-05-29
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