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宜賓二手房交易稅費各位說說看如何計算?

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提問者:鮑詩蘭| 江門| 721次瀏覽
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已有4條回答

潘博涉
回答數:2513 | 被采納數:5

二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人:買賣雙方二手房交易印花稅稅率:0.5%注:從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅


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曹高峻
回答數:5344 | 被采納數:0

二手房交易稅費--個人所得稅計算方法納稅人:賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%)×20%;注:納稅人在地稅系統中未能查詢到原值,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。二手房交易稅費--營業稅計算方法納稅人:賣方普通住宅營業稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)――免征營業稅;非普通住宅營業稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%;別墅營業稅計算方法:不足2年――房屋總價的5。6%,超過2年(含5年)――房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%;二手房交易稅費--契稅計算方法納稅人:買方普通住宅契稅計算方法:90平米以下――首套1%,二套3%;90-140平米――首套1.5%,二套3%;非普通住宅契稅計算方法:3%,別墅契稅計算方法:4%;注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠二手房交易稅費--土地增值稅計算方法納稅人:賣方二手房交易土地增值稅稅率:5%(無法提供完全票據按金額的5%)土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算,稅率為30%~60%注:對個人擁有的普通住宅,在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人:買賣雙方二手房交易印花稅稅率:0.5%注:從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法納稅人:賣方二手房交易城建稅:營業稅的7%;二手房交易教育費附加稅:營業稅的3%。二手房交易地方附加稅:依各地方而定。


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沈華翰
回答數:4483 | 被采納數:0

二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。


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馬弘麗
回答數:4183 | 被采納數:0

您可在網上搜索二手房交易稅費計算器,將您的房產面積,總價,房屋類型填入后,自動為您計算需交稅費。


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