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二手房貸款需要什么資料,流程怎么樣?

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提問者:史才哲| 鄂州| 711次瀏覽
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已有2條回答

章善和
回答數:4157 | 被采納數:0

購房者在辦理二手房貸款時,一般需要攜帶以下材料:1、夫妻雙方的身份證原件及復印件;2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件;3、首付款憑證原件及復印件;4、婚姻狀況證明:結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件;5、戶口簿原件及復印件;6、資信證明原件(使用銀行提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜,工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件,如借款人為個體經營戶,則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證,經營場所的房屋產權證或租賃合同;如借款人為企業法定代表人、負責人或股東,則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等;如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的,應提交相關的證明材料。如利息收入,應提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入,應提供房屋產權證或租賃合同;投資收入,應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一:買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚,請夫妻雙方一起前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。二手房貸款流程二:憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)――保險柜(辦理保險)――簽約柜(簽訂借款合同)――公證柜(辦理合同公證)――簽約柜(領取貸款合同)。二手房貸款流程三:在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。以上就是對“辦理二手房貸款需要什么材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實,辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程,銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規定,購房者按照銀行的要求辦理即可。但是,也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益,比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此,購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢,他們會問您提供最有利的建議。希望有所幫助。


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熊德庸
回答數:3709 | 被采納數:0

二手房貸款的流程二手房貸款流程一:買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚,請夫妻雙方一起前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。二手房貸款流程二:憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)――保險柜(辦理保險)――簽約柜(簽訂借款合同)――公證柜(辦理合同公證)――簽約柜(領取貸款合同)。二手房貸款流程三:在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。以上就是對“辦理二手房貸款需要什么材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實,辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程,銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規定,購房者按照銀行的要求辦理即可。但是,也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益,比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此,購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢,他們會問您提供最有利的建議。


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