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房產證貸款怎么辦?誰知道辦理流程是什么呢?

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提問者:余承天| 聊城| 573次瀏覽
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已有2條回答

伍梅青
回答數:5095 | 被采納數:0

如何房產證更名如何辦理?最近很煩惱,想房產證更名不知道該怎么辦?房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:  第一種情況:有房無貸  辦理流程是:  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。  2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。  3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。  4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。  第二種情況:有房有貸


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紀銳利
回答數:4276 | 被采納數:0

你好,有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發商的大房產證辦下來了,再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證,你再進行過戶,這方法不怎么好,因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅,你過戶的時候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續比較麻煩,建議你采用第一種方式。


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