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裝修'>天津限價房購買流程、申請資格及相關規定?申請購買限價商品房條件1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；?2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；?4)家庭人口原則上在2人(含)以上。?5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。?申請限價商品房需要的證明材料1)申請人本人身份證；2)家庭成員戶口簿；??3)家庭住房有關證明材料；4)家庭成員收入證明材料；?取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。?限價商品房的價格和交易規限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。?購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。?1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。當房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。?
部分單人戶也可申請限價商品住房配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件：(一)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；(二)家庭上年人均收入低于3萬元；(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。申購限價房證明材料要帶齊申請購買限價商品住宅需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。貸款擔保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同的。
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看好房子簽好商品房買賣合同，首付款付掉，銀行按揭開發商會安排給你辦好，自己要操作的其實沒什么東西，但是證件都要拿齊，身份證，戶口本，結婚證或單生證明，收入證明。
來自天津市貸款買房有什么步驟？2017-07-27 -
天津市二手房貸款辦理流程：第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰（已辦理《房屋所有權證》），并具備符合政府定的進入房地產市場流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構
來自天津市二手房貸款流程是怎么樣的？怎么辦理？2016-12-23 -
你好，現在房貸優惠政策基本上都已經取消，因為目前國家貸款收緊了，而且前段時間剛上調萬存款準備金率。不知道你購買的是一手房貸款還是二手房貸款，目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：(1)具有合法有效的身份
來自天津市住房貸款可以打多少折？2017-10-28 -
你好，據我了解，最新的天津住房貸款利率最低為4.11%。自從首套房利率的優惠力度開展一來，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有156家，比上月增加1家，占比29.27%。其中優惠力度變化較大的是天津，在天津1
來自天津市住房貸款利率多少？2017-05-12 -
你好，根據相關規定：基準利率是5.9，按揭首套利率9.5折，資質好的可以9折，公積金利率是4。 希望我的回答對你有幫助
來自朋友們說說天津市貸款買房利率多少？2017-05-23
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