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一、裝修'>上海貸款買房申請材料： 1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章) 5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等 6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 二、上海貸款買房申請流程 1.選擇房產：應確認所選購房產是否獲得銀行支持，以保證按揭貸款順利取得。 2.按揭貸款申請：填報《按揭貸款申請書》。 3.簽訂購房合同：符合按揭貸款的條件后，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 4.簽訂樓宇按揭合同：與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 5.辦理抵押登記、保險：購房者購買保險應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，金額不得少于抵押物總價值。 6.開立專門還款賬戶：在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
申請個人住房貸款程序如下: 一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明； 2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明； 3、向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件； 4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明； 5、有權部門出具的抵押物估價證明； 6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明； 上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件： 1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，并經過公證部門公證； 2、在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明； 3、購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬于房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤； 4、在貸款行開立存款戶，存款余額不低于購房款的40%，并以此作為購房首期付款。 二、貸款額度與期限 1、本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。 2、外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。 三、貸款銀行審查 貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。 四、簽訂合同 1、借款人、貸款銀行和售房單位(保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性借款合同。 2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。 五、辦理住房抵押合同公證 到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。 六、辦理房地產抵押登記 持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，并攜帶下列資料： 1、經銀行蓋章的“授權委托書”和“房地產其他權利登記申請書” 2、經公證處公證后的住房抵押合同、借款合同。 抵押登記費由借款人負擔。 七、辦理所購房屋的保險手續 貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明(期房)或房地產登記部門收件收據(現房)〕后，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付并由借款人負擔。 八、辦理貸款 以上手續辦完后，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。 接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束后，憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。價格來自網絡，僅供參考。
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你好，申請房貸步驟為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔貸款→貸后管理→貸款償還→清戶撤押具體流程（1）選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了
來自求購房按揭貸款的流程，誰比較了解的，請詳細解答一下啊2016-12-23 -
住房公積金貸款可以提前還款嗎？有沒有次數，金額限制？？可以的提前還款。沒有次數限制；金額最少1萬元以上。但還有一些限制，比如貸款不到一年不能提前還款；還款額不到10000的整數以上，不能提前還款；提前還款必須提前一個月同
來自公積金貸款買房可以提前還款嗎，哪位了解詳細的情況啊？2016-12-23 -
申請個人住房貸款程序如下: 一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿
來自問下上海新房貸款流程是怎么樣的?2016-08-23 -
你好當然是公積金貸款利率低了，但是公積金貸款會視你的公積金賬戶總額以及你的公積金月繳額的多少，你的公積金繳交比例等確定你可以貸多少，通常都很低，所以大部分人都是采用組合貸款（公積金+商業貸款）的形式，否則是無法滿足你的需
來自問問公積金貸款買房便宜嗎？哪位了解詳細的情況啊2016-12-23 -
1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房首付款不足的話，最直接的辦法就是向身邊經濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會
來自貸款買房首付不夠該咋辦？哪位了解詳細的情況啊2016-12-29
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