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1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點(首付30%)，二手房按揭少一點(一般40%)。3、一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)；二手房比較簡單(簽完合同后可以直接過戶，產權明細)。4、一手房價格一般比較高(但是按揭首付一般比二手房低)；二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)。5、二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會比較劃算。6、一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)。7、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了)，過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。10、位置都不理想(比較偏)，特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且質量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房。
按揭貸款購買二手房步驟如下：1.買賣雙方達成協議2.雙方有關資料送銀行借款人(買方)提供(1)二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。(2)二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口簿。)(3)申請人婚姻狀況證明。(4)申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存折)(5)同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。(6)供款存折。(7)付首期款證明(收款收據)。(8)房地產買賣契約.賣方提供：(1)身份證(夫妻雙方)。(2)婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。(3)銀行劃款存折及靈通卡。(4)房產證復印件壹份。3.評估機構評估(有的銀行需要)4.銀行核批5.送交易所交易6.交易確認7.辦理房產證8.抵押公證9.二手房按揭貸款辦理他項抵押10.二手房按揭貸款銀行放款。
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深圳二手房按揭貸款流程有：1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向后，借款人提
來自我想問問有沒有人知道深圳二手房按揭貸款流程有什么？2016-12-23 -
深圳二手房按揭貸款流程有： 1、確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、查詢公積金（若個人需公積金貸款）。與賣方確定購房意向后，
來自有沒有人知道深圳二手房按揭貸款流程有什么？2015-12-25 -
北京經濟適用房可以賣的，北京的經濟適用房出租沒有人會管；想要賣的話，2年后可以賣，但是需要交納部分差價；5年后賣的話，如果買房人也夠條件買經適房，可以直接交易，如果不夠條件，需要交納差價；不管什么時候賣的，凡是賣了自己的
來自申請長沙買房按揭需要具備哪些條件，有沒有人試過？誰懂這方面的專業知識2016-12-22 -
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額
來自銀行按揭貸款計算公式是什么？誰懂這方面的專業知識2016-12-29 -
廣東東莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。買房子按揭貸款都是按月還款的，貸款多少錢、貸多少年、按月還款。通過我的回答希望可以幫助到你。
來自哪位清楚二手房按揭多少年？誰懂這方面的專業知識2016-12-29
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