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一、房產過戶需要哪些費用？房產過戶的前提有很多種，那么不同的房產過戶需要哪些費用，辦理房產過戶需要注意哪些問題？怎樣才能防止錢證兩空的風險？看完下面的文章您就明白了。一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費用房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、辦理過戶要注意哪些問題？一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。三)警惕開發商代辦的陷阱。四)延期辦證要讓開發商承擔責任。進行房產過戶，辦理房產證是買房的最后環節，也是整過購房過程的最終要求，為保證自己的權益不受侵犯，按期辦理過戶，還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費用，尤其是當開發商或中介代辦的時候，容易發生開發商或中介集中資金獲取利潤而拖延辦證時間的情形，購房者要注意避免掉進這種陷阱，維護自己的權益。
一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。 二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶 有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚后按揭房過戶流程 離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)、取證。
離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： (1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; (5)、取證。
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一般辦理房產過戶肯定需要身份證，房產證和婚姻證明等證件。辦理房產過戶費用有契稅，營業稅，個稅還有一些雜稅等費用。有的費用需要賣家承擔，有的需要買家承擔。買賣雙方帶上有效證件去房管局進行過戶辦理。一、辦理房產過戶費用包括什
來自辦理房產過戶費用包括什么？辦理房產過戶需要什么流程？2017-06-05 -
一般農村的不需要什么手續，就是晚輩繼續住，繼續使用了，因為無房產證則不存在過戶問題。??如果說要手續，那就是有房產證的，那就是相關死亡證明，房產證明，繼承人證明去房產局辦理過戶手續。
來自請問房產過戶需要什么手續和產生什么費用?2016-12-29 -
辦理房產繼承過戶的流程有以下幾個步驟:一、到公證處辦理繼承權的公證在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料:1、有遺囑的繼承權公證提交的材料:1)被繼承人死亡
來自辦理房產過戶流程有哪些？有什么值得注意的2016-12-23 -
不可以,房產過戶必須由本人到場,并帶上相關證件.如果需要你的親人或朋友代辦的,需要去上海市公證處辦理一個公證手續.
來自離異房產過戶需要去辦理哪些手續？過戶的費用有哪些？2016-12-29 -
房產過戶辦理的手續一般都會涉及到很多的材料，轉移登記的申請表、身份證明、產權證書、決定書、執行通知書、批準的文件以及多項證明文件，所以辦理起來要準備的還挺多的。一、房產過戶流程如何？ 1.房產證過戶如果是不經過房地產中介
來自辦理房產過戶手續要什么？辦理過戶流程是如何的？2017-06-05
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