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湯成雙
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你好，河北涿州房產(chǎn)過戶流程如下：一、過戶要求：1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國有出讓土地。2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。3.交易過戶時房屋買賣雙方(包括房屋共有人)親自到場，對交易事項無任何異議。4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。二、過戶流程：1.提交資料；2.資料審核；3.簽訂合同；4.繳稅過戶；5.出房產(chǎn)證；三、賣方所需資料：1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等)；2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等)；3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書)；4.房屋產(chǎn)權(quán)證；5.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房需提供原購房合同；6.其他證明文件或資料。四、買方所需資料：1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等)；2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等)；3.婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書)；4.購房合同；5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。
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童睿聰
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流程如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給孩子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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呂碧琳
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據(jù)了解，最新房產(chǎn)過戶流程：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，
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過戶
買房需要準備什么資料
辦房產(chǎn)證需要什么資料
房產(chǎn)證需要什么資料
燃氣灶哪個好
朝向哪個好
燃氣灶哪個品牌質(zhì)量好
130平米裝修多少錢
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