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二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。2013年1月初,二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)“微調(diào)”,部分國(guó)有大銀行在二套房貸認(rèn)定上從“
第二套房的話,契稅是網(wǎng)簽價(jià)的3%;業(yè)主方面還有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,具體征收多少,要看房產(chǎn)證時(shí)間。
1、個(gè)人自用商住房不用繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。(對(duì)外出租要繳納房產(chǎn)稅)2、企業(yè)商住房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
廣州房產(chǎn)稅征收具體規(guī)定: 1、契稅:住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%
廣東佛山房產(chǎn)契稅規(guī)定:廣東佛山房產(chǎn)契稅繳納是根據(jù)名下的房產(chǎn)和房子的面積來繳納的,如果是首套房,且房子面積在90平以下,契稅按照1%繳納;房子面積在90平以上144平以下,契稅按照1.5%繳納;房子面積在144平以上,契稅