個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住
二手房首付3成最少,二手房稅費比較多,契稅、營業稅、個人所得稅,印花稅(房產證滿5年免收營業稅),
二手房營業稅收取標準: 1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。 2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。 3、個人將購買超過5年
房地產稅收新政自3月30日起實施一周來,市民關注度非常高,目前已累計接受涉稅咨詢268次,完成67戶二手房交易營業稅申報征收,但僅有3戶納稅人符合新政并辦理了減免申請,累計減免營業稅、城建稅等各項稅費7.5萬元。
營業稅是按照房產證辦理的時間來計算的,以房地產辦理時間為界定點,與購房合同簽訂的時間沒有聯系。其中未滿五年的二手房交易,不論普通住房還是非普通住房,一律全額征收營業稅。這樣一來,大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具體