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今年3月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：從今天起，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
而在此前2011年年初的政策規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布的關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上 (含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè) 稅。這意味著之前可以享受免稅的“五年房”條件降低為“兩年房”，這一新政從3月31日已開始實(shí)施。北青報(bào)記者從裝修'>北京市地稅局了解到，僅3月31日新政實(shí) 施第一天，北京市共辦理了個(gè)人房屋交易583戶，其中有35戶銷售購買不足2年的住房，繳納營業(yè)稅238.3萬元；有48戶銷售購買2年以上(含2年)的 非普通住房，繳納營業(yè)稅558.8萬元；全市共有500戶銷售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征營業(yè)稅4308.4萬元。
房地產(chǎn)稅收新政自3月30日起實(shí)施一周來，市民關(guān)注度非常高，目前已累計(jì)接受涉稅咨詢268次，完成67戶二手房交易營業(yè)稅申報(bào)征收，但僅有3戶納稅人符合新政并辦理了減免申請，累計(jì)減免營業(yè)稅、城建稅等各項(xiàng)稅費(fèi)7.5萬元。
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根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。
來自二手房過戶營業(yè)稅免征政策有誰比較了解？需要滿足什么條件嗎？2016-12-22 -
二手房滿兩年免征營業(yè)稅新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋
來自二手房免征營業(yè)稅和滿五年的區(qū)別有哪些？2016-09-28 -
第一、在您取得房產(chǎn)證的時(shí)間算起，但是如果你當(dāng)時(shí)買的是期房，最早可以追溯到你繳納契稅的時(shí)間開始算起。 第二、稅費(fèi)的計(jì)算：該房如果未滿五年就進(jìn)行交易的則按房價(jià)的5.6%征收您的營業(yè)稅和差額部分的20%個(gè)人所得稅。反之，如果
來自二手房過戶營業(yè)稅免征政策有誰比較了解？2016-06-19 -
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。比如，房子的原價(jià)是10萬，賣方以12萬的價(jià)格賣給買方
來自什么是二手房差價(jià)稅？征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-12-23 -
營業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時(shí)間來計(jì)算的，以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn)，與購房合同簽訂的時(shí)間沒有聯(lián)系。 其中未滿五年的二手房交易，不論普通住房還是非普通住房，一律全額征收營業(yè)稅。這樣一來，大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具
來自二手房營業(yè)稅時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？2015-05-15
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