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一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅(商業用房)
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
以上價格來源于網絡，僅供參考。具體購買請以實際情況為準。
二手房交易，營業稅的原政策如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
根據國務院有關部署，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
一，契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
二，在營業稅方面，通知中明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
注：兩年這個時限，按契稅票和房產證孰先的原則。哪個先滿兩年，交易時即可免征營業稅。
第一、在您取得房產證的時間算起，但是如果你當時買的是期房，最早可以追溯到你繳納契稅的時間開始算起。
第二、稅費的計算：該房如果未滿五年就進行交易的則按房價的5.6%征收您的營業稅和差額部分的20%個人所得稅。反之，如果該房已經滿五年，那么就可以確定免征5.6%的營業稅。
第三、個人所得稅的征收以及免征辦法：前提條件是必須房屋滿五年，然后以家庭為單位您是唯一一套住房，可以免征個人所得稅。
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二手房過戶費用： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.
來自二手房營業稅計算2013-02-01 -
現在的政策是購房的全部款項的占比類的 5.6%
來自二手房營業稅如何計算2014-10-21 -
一般情況下如果雙方沒有約定就應該按照規定由賣方繳納營業稅。 如果雙方無法協商或協商未果，可以終止合同并由賣方支付合同約定的違約金給你或者以買賣合同糾紛為由起訴。
來自二手房營業稅誰交2015-01-10 -
如果滿五年了 且是業主的唯一住房出售就不用交了 如果沒滿5年 就得全額繳納 這個全額不是成交價的全額 是合同價的全額 比如你的房子是50完 如果你是全款買的 合同價就是房子面積×地區指導價 如果貸款就按照評估
來自二手房營業稅是多少2014-03-23 -
根據二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。
來自二手房過戶營業稅免征政策有誰比較了解？需要滿足什么條件嗎？2016-12-22
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