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裝修'>珠海二手房營業(yè)稅過戶需要交的。營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2016年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
二手房過戶，根據(jù)2016年3月30日財政部最新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，具體營業(yè)稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。
珠海二手房交易稅費是珠海政府保護當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段,所以過戶營業(yè)稅是肯定需要交的.一般需要交的稅費有:1,印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。2,營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。3,個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1)、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%；2)、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%.
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需要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅，加起來大概是房租的百分之二十左右。
來自在廣州購房時繳納的營業(yè)稅是怎么計算的？買二手房需要交什么費用嗎？2016-12-23 -
滿兩年不需要交營業(yè)稅就是你買房子兩年之后在賣，交的稅立面有一個營業(yè)稅不用交了。房產(chǎn)證發(fā)證滿兩年，不需要交營業(yè)稅..
來自為什么買房交營業(yè)稅呢？為什么有的二手房不需要交營業(yè)稅的？2016-12-23 -
一手房只需交契稅，二手房沒過五年的要交契稅營業(yè)稅。
來自東莞二手房營業(yè)稅要交不？是怎么交納的？2016-12-23 -
看買的二手房的產(chǎn)權(quán)證有沒有滿二年以及是不是普通住宅，滿二年的普通住宅是免交營業(yè)稅也就是現(xiàn)在的增值稅，滿二年的非普通住宅需繳納差額營業(yè)稅，未滿二年的二手房交易是都需繳納營業(yè)稅
來自聽說出新政了，現(xiàn)在買二手房需要交多少營業(yè)稅？有知道的嗎？2016-12-23 -
當(dāng)然要交的，應(yīng)該由出讓方(賣方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業(yè)稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格.即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上.其實都
來自有沒有人知道二手房交易需要交營業(yè)稅嗎2016-12-15
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