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有沒(méi)有人知道二手房交易需要交營(yíng)業(yè)稅嗎

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提問(wèn)者:莫飛語(yǔ)| 畢節(jié)| 599次瀏覽
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已有3條回答

預(yù)感電臺(tái)
回答數(shù):1053 | 被采納數(shù):0

根據(jù)2015年3月31日頒布的新政,房產(chǎn)證或契稅票滿兩年,出售時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅;非普通住房,滿兩年征收差額營(yíng)業(yè)稅。
出售不滿兩年的房子,規(guī)定是賣(mài)方繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,買(mǎi)方繳納契稅,但實(shí)際生活中,幾乎都是買(mǎi)方繳納所有稅費(fèi)。
你是首次購(gòu)房,賣(mài)方滿二唯一,你要繳納契稅1.5%(適用于90-144平米之間),房本工本費(fèi)85元。不滿兩年還要交營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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是有多喜歡
回答數(shù):34480 | 被采納數(shù):8

你好,出售不滿2年的房產(chǎn)需要繳納營(yíng)業(yè)稅!根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。
希望我的回答能幫助到您


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回答數(shù):13278 | 被采納數(shù):4

當(dāng)然要交的,應(yīng)該由出讓方(賣(mài)方)交納,但是現(xiàn)在房子屬于賣(mài)方市場(chǎng),賣(mài)方一般不管任何附加費(fèi)用,所以常常把營(yíng)業(yè)稅或者中介費(fèi)加在買(mǎi)方身上,也就是所謂的實(shí)收價(jià)格.即使賣(mài)方同意出納自己的費(fèi)用,也會(huì)把這部分費(fèi)用加在房子的總價(jià)上.其實(shí)都是一樣的.這是沒(méi)有辦法的事情。
希望我的回答能夠幫助到您。


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