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二手房營業稅收取標準 ：
1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內)主要是對外銷售的，免征營業稅
房子不足5年，按照房子的總價*5.6%
房子已滿5年，按照差價即盈利*5.6%
其他2條回答
不滿5年的，無論是首套還是二套房營業稅都是5.6%
房子滿5年的，房子面積小于140平方的，營業稅不用交；面積大于或等于140平方的，營業稅交差額的5.6%(差額=賣出價-買入價)
二手房過戶費用：
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
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方法如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米
來自成都市二手房營業稅怎么計算2016-12-09 -
1、二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免
來自重慶市二手房營業稅怎么計算2016-12-10 -
1、是否普通住房有三個標準，面積(120平米，各地可在20%的期限內上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體標準你可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問) ???? 2、營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以后是5.55
來自徐州二手房營業稅怎么計算？2016-03-14 -
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅； 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.
來自鞍山二手房營業稅怎么計算2016-12-11 -
1、二手房銷售政策:居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免
來自二手房的營業稅怎么計算2016-04-09
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