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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換這些范圍。每個城市的契稅標(biāo)準(zhǔn)大致有所區(qū)別,依據(jù)買家住房套數(shù),買入面積等因
契稅標(biāo)準(zhǔn):個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契
70年土地使用權(quán)商品房買入:家庭首套買入90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5% 二套買入,90平以下契稅1.5%,90平以上2%, 三套以及三套以上契稅3%, 50年或40年土地使用
房子契稅的計算: 第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第三、建筑面積