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1、住宅房屋過戶時契稅繳納標準如下； 90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔) 2、商業房屋過戶時契稅繳納標準如下； 按房屋成交價格5%繳納。
裝修'>上海普通住房最新契稅標準：建筑面積大于140平，繳納契稅為房屋總價的3%；建筑面積90-140平，繳納契稅為房屋總價的1.5%；建筑面積小于90平，繳納契稅為房屋總價的1%
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上海房屋契稅征收標準：
一、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
三、144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ??
四、房產性質為別墅或商業用途繳納 ??契稅3%。
上海房屋契稅的分類：
一、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 ??
二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 ??
三、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
四、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
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住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
來自房子契稅怎么算2014-05-27 -
你好 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 ??90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 ??144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ??房產的性質為別墅或商業用途繳納3%。 ?
來自南昌房子契稅是多少？2015-11-29 -
頭痛 啊，買個房子都很苦惱還要交個稅那個稅都不明白到底是什么稅？我們來解釋下：如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其
來自買房子要交的契稅是什么稅?2017-03-20 -
房產契稅稅率：90平米（不含）以下契稅1%，90-140平米（不含）契稅1.5%，140平米以上契稅3%（有的地方按144平米算），這是購買首套房的契稅稅率，二套房契稅一律3%。希望我的回答對你有幫助。
來自請問90.18平米的房子，契稅稅率是多少？2016-12-23 -
對于賣房人來說應繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿
來自賣房子契稅要交哪些稅費？2017-09-23
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