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個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款(一手房和二手房)或經(jīng)銀行審批通過個(gè)人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人,仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物,在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行
銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%。目前,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過六成,1-3個(gè)月內(nèi)放款。
二次房貸,簡單的說就是貸款的房子再抵押出去貸款,購買第二套住房。2008年9月27日央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下文對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放“第二套房貸”提出調(diào)控要求,這也是歷年來最為嚴(yán)厲的一次房貸調(diào)控。目前對(duì)于人們所關(guān)心的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)
申請(qǐng)二次抵押貸款需要的材料: 1:借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料 2:借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供) 3:借款人一次抵押的借款合同 2 申請(qǐng)二次抵押貸款的條件: 1、一次抵押貸
二次貸款只能貸4成,貸款利率會(huì)上浮10%。提供購房合同及個(gè)人相關(guān)資料如(身份證,戶口本,婚姻證明,工作證明)等等到需要辦理銀行的商業(yè)貸款柜臺(tái)貸款。1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值,看能貸多少錢,減去還沒有還的那些錢,