按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。即稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額計(jì)算應(yīng)納稅額，向納稅人征收土地使用稅。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:(1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是在《土地使用稅暫行條例》中規(guī)定:土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。一般計(jì)稅依據(jù)有兩欄，填在數(shù)量那一欄里面，網(wǎng)上申報(bào)的時(shí)候是會(huì)自動(dòng)計(jì)算的。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率表 級(jí)別 人口（人） 每平方米稅額（元） 大城市 50萬(wàn)以上 1.5~30 中等城市 20萬(wàn)~50萬(wàn) 1.2~24 小城市 20萬(wàn)以下 0.9~18 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.6~12

一、認(rèn)為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，征收依據(jù)為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，雖然要征稅，但未取得房租收入，不存在從租計(jì)征計(jì)稅的基數(shù)；如果從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)即不屬于公司的財(cái)產(chǎn)計(jì)提折舊，繳房產(chǎn)稅不