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你好，根據我的了解，房地產價格的構成價格是
(一)生產成本??????
1.土地征用費?
2.拆遷安置補償費
3.勘察設計及前期工程費
4.房屋建筑安裝工程費
5.小區基礎設施建設費?
6.管理費
7.貸款利息
8.小區非營業性公共配套設施費
(二)計劃利潤?
(三)稅金
1.營業稅
2.城市維護建設費
希望對你有幫助
裝修'>南京房地產價格構成研究價格還是比較高的，3900元。高房價阻礙了居民消費；還影響了城市化進程。房價高低是相對收入而言的。據物價齊步走規律和房價與GDP/工資同步增長關系，房價一旦被炒高，應先穩住，然后將工資和其它物價調上來。購房安居實際上是關乎建設小康社會的大消費，且城市化進程以住房建設為龍頭、路橋建設為紐帶。以往的房地產價格研究圍繞供需、資本、土地價格、政策制度、人口因素、信貸信用、城市地域、泡沫空置等因素進行，屬調查社會表象的常規價格理論研究，雖有一定的道理但沒有超出成本造價和價值說，沒有觸及到土地特殊性與科技生產力、人類共同體的淵源關系，更沒搞清房價與工資、GDP的內在聯系，對房價合理與否的評說是盲目的。
價格來源網絡，僅供參考
希望我的回答能幫到你，望采納
房地產價格是其價值的貨幣表現形式，即在土地開發、房屋建造和經營過程
中，凝結在房地產商品中的活勞動與物化勞動價值量的貨幣表現。房地產價格
的基本構成要素如下：
1．土地價格或使用費
土地所有權轉讓或使用權出讓的價格在房地產中占很大的比重。由于房地
產具有不可移動性，這一特性導致了房地產價格因土地資源相對稀缺程度的不
同而存在很大差異。即使是建筑質量在同一檔次的房地產，其價格也會因為房
地產所處區位的不同而存在明顯差異。
2．前期開發工程費
前期開發工程費主要包括征用土地的拆遷安置費、勘察設計費、項目論證
費，在中國還有“三通一平”基礎設施建設費等。“三通一平”指臨時施工道路、施
工用電、施工用水的配置和平整施工場地。
3．建筑安裝工程費
建筑安裝工程費是指房地產建筑的造價，是房地產價格的主要組成部分。
它由主體工程費、附屬工程費、配套工程費和室外工程費構成。
4．開發管理費
開發管理費由房地產開發企業的職工工資支出、廣告費和辦公費構成。
5．房地產開發企業的利潤和稅金
由市場定價的商品房，房地產開發企業的利潤率是不固定的，它取決于企業
的經營管理水平。而我國對于由政府定價的安居房、解困房等，利潤率則限定在
5％以內。稅金包含房地產交易的契稅和房地產開發企業的所得稅等。
價格來源于網絡，僅供參考
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西安2月新房均價 6475 元/m2 環比上月下降 ↓ 0.22% 西安1月新房均價 6489 元/m2 西安當前在售樓盤 452 個 當前待售樓盤 162 個 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
來自西安房地產價格怎樣2016-02-25 -
日照樓盤價格： 安泰·未來城位于銀川路與大連路交匯處，總建筑面積70萬平米，共由52棟樓及一處3200㎡的幼兒園組成；小區綠化高達83488㎡，超大樓間距高達50-80米；建筑布局以小高層為主，高低錯落有致，南北通透，戶
來自求解日照房地產價格2016-08-27 -
房地產市場價格水平，既受到成本與費用構成的影響，同時也是其他眾 多因素相互作用的結果。這些因素包括： 1．社會因素 社會因素包括社會治安狀況、人口密度、家庭結構、消費心理等。例如，人口 密度高
來自房地產合理價格哪位知道2016-08-24 -
銀行收緊房貸對抑制房價的過快上漲起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。 要求已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價過高的地區要加大調控力度，促進房價合理回歸
來自請問房地產價格調控2016-11-05 -
套房還是民房，那里靠學校，離新渡菜場和建新路購物街都很近，出去就是沿江路外灘，自住的話不錯。如果是投資的話，就不行，現在那店面大多租給印刷，如果是靠學校這頭還好，樓下擺文具樓上租補習班。民房比較老大部份是四層，一百萬多點
來自請問房地產價格制定2016-10-23
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