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榴蓮控333
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你首先得了解清楚他這個房子的產權，如果這房子的產權在別人的名下，法院當然不能這個房子賣了。
如果只是房產證沒下，只要是當時購房合同是他簽的，也就是這個房子是他的產權，法院還是能辦的。
不過這段時間你要防著點了，說不定他已經把這房子給賣了。
所以你現在首先要做的就是搞清楚房子的產權問題，如果是他的，你得趕緊去法院給他房子申請一個財產保存，和讓銀行凍結他的賬戶是一樣的，祝你好運！！
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黃瓜5037
回答數：32903 | 被采納數：5
你好，據我了解，房產證是唯一證明房產所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能證明房屋的所有權，所以你在沒有房產證的情況下是不能買賣房屋的。至于更改合同和轉按揭國家2005年初就已經全面禁止這種行為了，目的是為了打擊炒房。反正現在房價都是在升，放在那里等產權辦下來再賣吧，對你對買家都有好處。
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七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
1.一般來說二手房沒房產證是無法過戶的，也不建議買；原因在于，到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕；
2.但也并非不能轉讓：很多買賣當事人只是簽訂了買賣合同，但未辦理房屋過戶登記手續。
3.不過在這種情況下，購房者是不享有房屋所有權的，一旦以后發生糾紛，很可能損失慘重，因此不建議購買無房產證的二手房，或者可以等房產證補辦好再買。
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沒房產證的一般是農民房或集資房.好處是不用交稅費價格便宜,壞處就是不合法交易不受國家法律保護.在銀行做不了按揭只能一次性付款.要確定產權人不然拿錢就跑你告不了他.,還有房子是過不了戶的,只能做個律師公證/就這樣希望可以幫
來自深圳房子沒房產證農民房能賣嗎？紅本才可以賣？2016-12-29 -
您好：房產證沒有下來，屬于產權不清晰，現在不為沒有產權證的房屋提供居間服務。
來自房產證沒下來，房子能賣嗎？好賣嗎？2017-06-12 -
房本沒有下來您最好等到房本下來再交易，就算是您想賣，也拿不到全款，一般只能有7成到您手里。如果房本丟了，可以補辦房本，然后再交易，具體流程如下：希望我的回答能幫到您，期待采納。
來自沒有房產證，房子能賣嗎？2017-06-14 -
可以“賣”，但不產生物權效力——說白了，如果以后買家無法變更登記，是可以要求你賠償的。 《中華人民共和國物權法》 第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律
來自請問沒辦房產證的房子能賣嗎？2015-11-05
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