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營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
商品房：
1、契稅：成交價(jià)格1.5%(建筑面積140平米以上的為3%)
2、印花稅：買賣雙方各繳納成交價(jià)格0.005%(萬分之五)
房改房：
1、契稅印花稅(同商品房)
2、成本價(jià)的房改房要繳納土地出讓金：建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)(1560元)*1%，或者可以說是每平米交納15.60元的土地出讓金。
3、如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房，需要先繳納“建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)(1560元)*6%”的價(jià)款補(bǔ)足成本加方可上市出售；
經(jīng)濟(jì)適用房：
1、契稅印花稅(同商品房)
2、沒有住滿5年的，按照原購買價(jià)格上市出售
3、已經(jīng)住滿5年的，可以按照市場價(jià)上市出售，但是需要交納10%的綜合地價(jià)款
4、如果是回遷房并且發(fā)放的是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證，那么上市出售只需交納3%的土地出讓金
1、營業(yè)稅(賣方)。 2、個(gè)人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取。 4、交易費(fèi):6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 5、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 7、核檔費(fèi):50元/宗。 8、貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司。 9、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司。 10、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。 這就是最新二手房交易稅費(fèi)，你按照這個(gè)算就沒問題了。
你好，很高心為你解答。
契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。
營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;
個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。
如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請(qǐng)，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。
希望答案對(duì)你有所幫助，謝謝。
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二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)
來自哪位清楚2016年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么?2016-12-23 -
契稅：非首次 3% 首次 90平（含）以下，1% 90到144平（含），1.5% 144平以上，3% 營業(yè)
來自廣州二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？2016-08-19 -
武漢二手房交易稅費(fèi)計(jì)算包括測(cè)繪費(fèi)1.36元/平，評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額允許浮)買，契稅評(píng)估額初90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%超140平或非首3%買繳納，所稅按全額1%由賣承擔(dān)滿五唯住房減免，交易費(fèi)6/平，工本費(fèi)
來自武漢二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么2017-10-28 -
天津二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法第一次買房的話：??契稅:1%，土地出讓金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%個(gè)人所得稅，中介費(fèi)：1%，??補(bǔ)充：問好了房主當(dāng)初購房的契稅票是那年的，如果距離現(xiàn)在沒有超過5年，就算做低評(píng)的話，
來自天津二手房交易稅費(fèi)有哪些？計(jì)算方法是什么？2016-12-23 -
、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方
來自哪位清楚最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么?2015-07-08
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