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簽訂房屋訂購合同注意事項有哪些？
(一)開發商的營業執照、資質證書，以及在建項目的合法性，開發商至少應具備土地使用權證或用地批準文件、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。
(二)購書的內容要確定、合同條款要盡量齊全。
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一、什么是房屋訂購書？
房屋訂購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前書面約定雙方在將來某一時間訂立正式的房屋買賣合同的協議。其目的是對雙方買賣房屋的有關事宜做出初步的確認，協議中一般都約定以一定數額的定金作為將來簽訂正式買賣房屋行為的擔保，房屋訂購書屬預約合同性質，其定金多屬訂約定金。
我國合同法對預約合同沒有直接做出規定，但對預約合同也無限制性規定，在最高人民法院出臺《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》前，有學者認為開發商在沒有取得《商品房預售許可證》，尚不具備預售商品房資格的情況下采取預購書、訂購書、認購書等形式出售房屋實質上是一種變相的預售，是在規避法律法規在商品房預售方面所作的強制性和禁止性的規定，其預約合同是無效的。上述《解釋》實施后，對房屋預購、訂購、認購做出了規定，承認了房屋預約買賣的效力，并對訂約定金作出了規定?！督忉尅返谒臈l規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、簽訂房屋訂購合同注意事項有哪些？
(一)開發商的營業執照、資質證書，以及在建項目的合法性，開發商至少應具備土地使用權證或用地批準文件、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。
(二)購書的內容要確定、合同條款要盡量齊全。
訂購書的條款應盡量接近正式房屋買賣合同的條款，訂購書的內容不確定或確定程度不夠，該訂購書可能僅僅是一份意向性的協議，不具備法律約束力，合同條款不全，將來簽訂正式合同時，如果買賣雙方就有關事項不能協商一致，那么不能簽訂正式合同的過錯責任就無法劃分，如不能確定系開商原因，預約購買方最多只能要求開發商返還定金，在當前房產升值時，這對購買一方是十分不利的。
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具備商品房銷售條件的房屋開發公司可以和買房人簽訂房屋認購書,但它不是商品房買賣中的必經程序。 在一般情況下,房屋認購書不是商品房買賣合同,但是它具備法律效力。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
來自房屋內部認購書有效力嗎2015-05-19 -
房屋認購書范本 甲方：物業名稱：××小區 地址：郵政編碼： 乙方：姓名/公司名稱：____________ 代理人：_____________ 身份證號碼/注冊登記號：___________
來自房屋認購書范本求一份2015-05-10 -
商品房認購書是指開發商與商品房準買受人之間確認準買受人在將來可確定的時間與開發商簽訂購房合同的約定。商品房認購書的通常內容是，準買受人向開發商交納一定金額的預約款，享有在將來某個時間購買開發商某處房產的權利。準買受人如果
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房屋租賃合同 出租方（甲方）: 身份證號碼： 承租方（乙方）： 依據國家有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條
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