大多數(shù)業(yè)主關(guān)注的話題:我這套房子多少錢能裝下來?這樣的問題呢,這是做裝修的聽到業(yè)主問的最多的問題。
裝修行業(yè)的確與其它行業(yè)不一樣,不是純粹的商品買賣過程,而是集客戶要求,發(fā)揮設(shè)計(jì)師的想象力,不同戶型不同材質(zhì)的搭配,再加上現(xiàn)場施工管理、各工種施工人員參與,使之由生產(chǎn)而轉(zhuǎn)換成商品的過程。
許多人經(jīng)常喜歡說這樣一句話,不看過程,只看結(jié)果。這對其它行業(yè)也許有用,而對裝飾行業(yè)來說,無論是對商家還是客戶,都是不負(fù)責(zé)任的說法。因裝修有很多種模式,之間的區(qū)別之大。
模式:清包,半包,全包。
清包:最耗精力和體力
是指業(yè)主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
優(yōu)點(diǎn)①:自控度大,自己選材料,充分體現(xiàn)自己的意愿;
優(yōu)點(diǎn)②:對材料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。
缺點(diǎn)①:業(yè)主需要投入的時(shí)間和精力較多,可能會(huì)造成施工期相對會(huì)較長;
缺點(diǎn)②:自己買材料也會(huì)造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補(bǔ)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期;
缺點(diǎn)③:責(zé)任不清,如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,其責(zé)權(quán)也不容易界定。
缺點(diǎn)④:后期沒什么保障,因清包模式,正規(guī)的裝修公司是不參與的,后期也就談不上什么質(zhì)保;
適合群體:如果你對裝修了解得比較多,也不擔(dān)心環(huán)保和后期保障,又有時(shí)間和精力,那么包清工無疑是個(gè)好方式.
半包:不偏不倚中庸之道
半包是指裝修人員提供人工和輔材,如水電,結(jié)構(gòu)改造,墻地材料鋪貼,局部造型,部分現(xiàn)場制作家具和油漆。業(yè)主提供主材,比如:墻磚 地磚 地板 燈具潔具等一些含金量高的材料。
優(yōu)點(diǎn)①:業(yè)主可能通過自己采購價(jià)值較高的主料,來控制費(fèi)用的大頭,而對種類繁雜,且價(jià)值較低的輔料,業(yè)主不必搞清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。
缺點(diǎn)①:自己買主材,后期質(zhì)量責(zé)任有所爭議,互推責(zé)任。
缺點(diǎn)②:主材提供不及時(shí),會(huì)產(chǎn)生工期延長。
缺點(diǎn)③:時(shí)間個(gè)精力投入較多。
適合群體:對家庭裝修有一定的了解,同時(shí)主觀意愿較強(qiáng),有大量時(shí)間和精力的人.
全包:省時(shí)省力。
是指裝修方面的人工 輔材 主材 都是裝修施工人員負(fù)責(zé)提供,業(yè)主出錢就行了。
優(yōu)點(diǎn)①:省時(shí)省力又省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方的責(zé)任無法推脫,因?yàn)樗械墓ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。
優(yōu)點(diǎn)②:質(zhì)量和環(huán)保有保障,后期維護(hù)有保障。
優(yōu)點(diǎn)③:工期縮短,美觀舒適。
缺點(diǎn)①:費(fèi)用偏高,并且由于目前裝修市場混亂,一些中小家裝公司缺乏誠信,更別提家裝游擊隊(duì)了。由于市場上材料的價(jià)格、種類繁雜,大部分業(yè)主對此所知甚少,因此一旦施工方虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手作假,業(yè)主很難判別。
全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一間公司代勞。所需的價(jià)錢要更多一些,裝修公司要從中獲取利潤。其流程一般為:家裝咨詢--現(xiàn)場量房--預(yù)算評估--簽定合同--現(xiàn)場交底--材料驗(yàn)收--中期驗(yàn)收--尾期驗(yàn)收--工程完工--家裝保修