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家裝全包材料的分析

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提問者:一諾千金_0183| 深圳| 1140次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù):1445 | 被采納數(shù):5

家庭裝修全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé),對業(yè)主來說是最為省心的,對裝修公司來說是利潤最大的一種裝修方式。全包費(fèi)用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。因此鑒別裝修公司的信用度和實(shí)力就顯得尤為重要。房子裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費(fèi)及人工費(fèi),材料是水管、籠頭、潔具,電線、開關(guān)插座、燈具,木料、木板、
地板、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺(tái)、吊柜、;墻地磚,涂料油漆


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回答數(shù):4311 | 被采納數(shù):23

你好,家裝全包就是包工包料,包主材,你需要買電器及家具就可以了


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回答數(shù):75423 | 被采納數(shù):274

大多數(shù)業(yè)主關(guān)注的話題:我這套房子多少錢能裝下來?這樣的問題呢,這是做裝修的聽到業(yè)主問的最多的問題。 

裝修行業(yè)的確與其它行業(yè)不一樣,不是純粹的商品買賣過程,而是集客戶要求,發(fā)揮設(shè)計(jì)師的想象力,不同戶型不同材質(zhì)的搭配,再加上現(xiàn)場施工管理、各工種施工人員參與,使之由生產(chǎn)而轉(zhuǎn)換成商品的過程。

  許多人經(jīng)常喜歡說這樣一句話,不看過程,只看結(jié)果。這對其它行業(yè)也許有用,而對裝飾行業(yè)來說,無論是對商家還是客戶,都是不負(fù)責(zé)任的說法。因裝修有很多種模式,之間的區(qū)別之大。

模式:清包,半包,全包。

清包:最耗精力和體力

是指業(yè)主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價(jià)格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

優(yōu)點(diǎn)①:自控度大,自己選材料,充分體現(xiàn)自己的意愿;

優(yōu)點(diǎn)②:對材料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。

缺點(diǎn)①:業(yè)主需要投入的時(shí)間和精力較多,可能會(huì)造成施工期相對會(huì)較長;

缺點(diǎn)②:自己買材料也會(huì)造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補(bǔ)料,如果材料不能按施工進(jìn)度要求準(zhǔn)時(shí)到位,就會(huì)耽誤工期;

缺點(diǎn)③:責(zé)任不清,如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,其責(zé)權(quán)也不容易界定。

缺點(diǎn)④:后期沒什么保障,因清包模式,正規(guī)的裝修公司是不參與的,后期也就談不上什么質(zhì)保;

適合群體:如果你對裝修了解得比較多,也不擔(dān)心環(huán)保和后期保障,又有時(shí)間和精力,那么包清工無疑是個(gè)好方式.

半包:不偏不倚中庸之道

半包是指裝修人員提供人工和輔材,如水電,結(jié)構(gòu)改造,墻地材料鋪貼,局部造型,部分現(xiàn)場制作家具和油漆。業(yè)主提供主材,比如:墻磚 地磚 地板 燈具潔具等一些含金量高的材料。

優(yōu)點(diǎn)①:業(yè)主可能通過自己采購價(jià)值較高的主料,來控制費(fèi)用的大頭,而對種類繁雜,且價(jià)值較低的輔料,業(yè)主不必搞清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。

缺點(diǎn)①:自己買主材,后期質(zhì)量責(zé)任有所爭議,互推責(zé)任。

缺點(diǎn)②:主材提供不及時(shí),會(huì)產(chǎn)生工期延長。

缺點(diǎn)③:時(shí)間個(gè)精力投入較多。

適合群體:對家庭裝修有一定的了解,同時(shí)主觀意愿較強(qiáng),有大量時(shí)間和精力的人.

全包:省時(shí)省力。

是指裝修方面的人工 輔材 主材 都是裝修施工人員負(fù)責(zé)提供,業(yè)主出錢就行了。

優(yōu)點(diǎn)①:省時(shí)省力又省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方的責(zé)任無法推脫,因?yàn)樗械墓ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。

優(yōu)點(diǎn)②:質(zhì)量和環(huán)保有保障,后期維護(hù)有保障。

優(yōu)點(diǎn)③:工期縮短,美觀舒適。

缺點(diǎn)①:費(fèi)用偏高,并且由于目前裝修市場混亂,一些中小家裝公司缺乏誠信,更別提家裝游擊隊(duì)了。由于市場上材料的價(jià)格、種類繁雜,大部分業(yè)主對此所知甚少,因此一旦施工方虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手作假,業(yè)主很難判別。


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123小千
回答數(shù):787 | 被采納數(shù):1

家裝完全流程:

流程:家裝咨詢--現(xiàn)場量房--預(yù)算評估--簽定合同--現(xiàn)場交底--材料驗(yàn)收--中期驗(yàn)收--尾期驗(yàn)收--工程完工--家裝保修

1,家裝咨詢

客戶向設(shè)計(jì)師咨詢家裝設(shè)計(jì)風(fēng)格、費(fèi)用、周期等。   
洽談。用戶請裝修公司裝修,要把自己的要求告訴公司用戶提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細(xì)討論過,盡量一次性告訴裝修公司。 裝修公司會(huì)仔細(xì)聆聽用戶的意見,并作記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方,會(huì)與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。

現(xiàn)場量房:由設(shè)計(jì)師到客戶擬裝修的居室進(jìn)行現(xiàn)場勘測,并進(jìn)行綜合的考察,以便更加科學(xué)、合理地進(jìn)行家裝設(shè)計(jì)。
  
(1)定量測量:主要測量室內(nèi)的長、寬,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。

(2)定位測量:主要標(biāo)明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標(biāo)量數(shù)量)。
 
(3)高度測量:主要測量各房間的高度。
  
在測量后,按照比例繪制出室內(nèi)各房間平面圖,平面圖中標(biāo)明房間長、寬并詳細(xì)注明門、窗、暖氣的位置,同時(shí)標(biāo)明新增設(shè)的家具的擺放位置。

2,設(shè)計(jì)

裝修公司畫出平面圖之后,設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,研究用戶的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場設(shè)計(jì)靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單,這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料,以便配合設(shè)計(jì)。
  
裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單,應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的盡寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào))、價(jià)錢,例如,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細(xì)項(xiàng)目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。  
 
用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后,一定要仔細(xì)閱讀,查看您所要求的裝修項(xiàng)目,裝修公司是否已全部提供,有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶,關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)。假若這總報(bào)價(jià)并不包括用戶需要的項(xiàng)目,那您將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。
  
如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問,不合適要改,直到認(rèn)為滿意為止。由洽談到設(shè)計(jì)完成,中小型住宅的設(shè)計(jì)時(shí)間通常需1至2周。
  
3,預(yù)算評估   

根據(jù)客戶選擇的設(shè)計(jì)風(fēng)格,設(shè)計(jì)師進(jìn)行家裝設(shè)計(jì),并有客戶反饋,最終確定設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)預(yù)算。 包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司,由裝飾公司統(tǒng)一報(bào)出材料費(fèi)和工費(fèi)。而包清潔工,是指用戶自己來買材料,由工人來施工,工費(fèi)付給裝飾公司,許多用戶擔(dān)心采用包工包料這種形式,會(huì)給裝飾公司提供以次充好、虛報(bào)冒領(lǐng)的機(jī)會(huì),所以想采用“ 包清工”的形式,自己去購買裝飾材料。其實(shí)包清工這種做法存在著不少弊端;   (1)裝修一般需30至40天,用戶自己購買材料,要搭上很大的精力和很多時(shí)間,如果購買裝飾材料不及時(shí),容易延誤工期。   
(2)用戶自己購買裝飾材料,材料的質(zhì)量不好保證,因?yàn)樽钯F的并不是最好的;客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解,對材料的質(zhì)地、用途了解甚少,容易買質(zhì)次價(jià)高的材料。   

(3)用戶購買自家的材料,因?yàn)閿?shù)量少,往往不是批發(fā)價(jià)格。   

(4)一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,不易分清是工藝質(zhì)量問題,還是材料質(zhì)量問題。
  
(5)用戶自己買材料,極易造成浪費(fèi),因?yàn)槟欢?jì)算用量,一般都是工人讓買多少就買多少。
  
(6)用戶自己要雇車來運(yùn)料,往往一止一次,不僅運(yùn)費(fèi)高,而且車的利用率較低   
(7)材料剩下后,自己沒法處理,造成一定浪費(fèi)。
  
既然“包清工”有之么多弊端,為什么還有不少用戶愿意自己購買裝飾材料呢?因?yàn)檫@些消費(fèi)者往往對裝飾公司缺乏應(yīng)有的信任,認(rèn)為裝飾公司購買裝飾材料會(huì)用劣質(zhì)材料來蒙騙自己,所以寧愿自己跑腿去買材料,這樣做不僅省不了多少錢,而且還會(huì)費(fèi)力不討好,給施工留下不少隱患。   

包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法,這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規(guī)的裝飾公司透明度很高,施工采用的各種材料的質(zhì)地、規(guī)格、等級、價(jià)格、收費(fèi)、工藝都會(huì)給您一一列舉清楚。  
 
另外,裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道,都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗(yàn)手段,因此很少買到假冒偽劣的材料。供料商很清楚,在目前買方市場的形勢下,能保住一個(gè)固定的大客戶是相當(dāng)不容易的,稍有不慎就會(huì)失掉一個(gè)客戶。裝飾公司對于常用材料都會(huì)大批購買,能拿到很低的價(jià)格。
  
根據(jù)以上的分析,您就會(huì)得出自己的結(jié)論:包工包料還是比包清工好。  

4,簽定合同   

在雙方對設(shè)計(jì)方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下,北京市統(tǒng)一印刷的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。 (正規(guī)公司還有合同附件,客戶,公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補(bǔ)充)
  
在家庭裝修時(shí),變更項(xiàng)目即通常所說的增減項(xiàng)目,只是在原有的合同基礎(chǔ)上,就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地說明,合同雙方其同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目,并且詳細(xì)地說明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。
  
簽訂變更合同應(yīng)注意兩點(diǎn):   

每一,雙方在增減項(xiàng)目時(shí),不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn),一定要及時(shí)簽訂書面變更合同;   

第二,簽訂變更合同及時(shí)通過市場鑒證,以避免日后糾紛的發(fā)生。   

5,現(xiàn)場交底

由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,在現(xiàn)場由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝,協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。   

6,材料驗(yàn)收   

家裝材料進(jìn)場后,經(jīng)客戶進(jìn)行驗(yàn)收后,方可進(jìn)行施工。
 
7, 中期驗(yàn)收   

由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與,驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書上簽字確認(rèn)。 (近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多,為了使裝飾公司與消費(fèi)者雙方都滿意,消費(fèi)者就要懂得如何驗(yàn)收。消費(fèi)者可根據(jù)鑒定的裝修合同去驗(yàn)收自己的居室裝修是否合格。)   

驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定:   

(1)是照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
  
2)是排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
  
(3)是新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm,瓷片整體誤差不超過0.5cm。   

(4)是平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。   

( 5)是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。

(6)是油漆要光滑、手感好,無掃痕裂縫,一米內(nèi)無色差和釘眼。  
 
(7)是墻身面平線直,一米內(nèi)無明顯的凸感和色差,用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān);又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。
 
8,工程完工  

家裝工程全部完工,施工現(xiàn)場清潔、整理。

9,保修

用戶在使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,先同裝飾公司取得聯(lián)系,把發(fā)生的質(zhì)量問題向裝飾公司說明,凡是由裝飾公司所做的裝修,都可以進(jìn)行保修,保修期為一年。具體下列問題可進(jìn)行保修;由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由施工質(zhì)量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。   
保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何解決?   

在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,用戶可直接找到原施工隊(duì)所在公司的負(fù)責(zé)人,如證實(shí)屬于施工質(zhì)量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料,不可拖遷。如果裝飾公司拒絕為用戶保修,這時(shí)用戶可以直接向家裝市場的質(zhì)檢部投訴,由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。 找家裝公司.這世界還沒免費(fèi)的午餐. 我答你后面的問題。也許有免費(fèi)設(shè)計(jì)但你得用他指定的材料或者全包,他們賺材料費(fèi)或人工費(fèi)。 我也是要今年結(jié)婚的,日子和你差不多,不過我的房子要月底才會(huì)下來呢?
我家人已經(jīng)開始買一些日常需要的小東西了,比如被子啊,床上用品,鍋碗,等東西,有些人可能會(huì)感覺有些早,不過這些東西我感覺平日經(jīng)常逛街看到喜歡的東西就買回家總是好一些,否則眼看婚期臨近,還有那么多的東西沒準(zhǔn)備,到時(shí)多著急啊。
家電方面,我基本上看得差不多了,但是我沒買,因?yàn)槟莻€(gè)東西越來越便宜,現(xiàn)在買回家反倒吃虧,看好東西后,在裝修期間把家電及家具的尺寸看好,到東西都放在哪個(gè)位置心中有數(shù)就可以了,等到裝修完后,再把東西買回家,那多方便?。?br /> 裝修方面嗎?任何一家裝修公司的設(shè)計(jì)圖紙都不會(huì)免費(fèi)送給你的,這一點(diǎn)你要清楚,人家好了那么多心思幫你出圖,難道會(huì)送給你嗎?其實(shí)所謂的“免費(fèi)”,只不過是讓你看看他們出的第一次圖,但不可以拿走,等到你真選定這家裝修公司了,他們才會(huì)讓你把圖紙拿走的,(那里你已經(jīng)把裝修款都已經(jīng)交得差不多了),我姐夫是裝修公司的,所以這一點(diǎn)我清楚得狠……


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Shmily_3711
回答數(shù):427 | 被采納數(shù):0

全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一間公司代勞。所需的價(jià)錢要更多一些,裝修公司要從中獲取利潤。其流程一般為:家裝咨詢--現(xiàn)場量房--預(yù)算評估--簽定合同--現(xiàn)場交底--材料驗(yàn)收--中期驗(yàn)收--尾期驗(yàn)收--工程完工--家裝保修


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