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芃芃哥哥
回答數：2005 | 被采納數：3
外地人在京買房的步驟 ??裝修'>北京的房子主要分為內銷房、外銷房、經濟適用房。外地人購買內、外銷商品房要經過以下四個步驟： ??
一：前往北京市房地產交易中心。 ??購房者須帶上居民身份證原件及復印件、在京暫住證原件及復印件及在京購房申請書。以上資料原件在被驗明無誤后，交易中心向購房者發放《購房登記表》一份。當購房者填寫完登記表，連同復印件其他資料，須報北京市房地產交易市場管理委員會審核蓋章，再由管委會簽發《外省市個人在京購房批準通知單》。
??二：前往有意購買的項目銷售部。 ??購房者在獲得《外省市個人在京購房批準通知單》后，應盡快前往所選定的樓盤，與該樓盤銷售部進行洽談，并辦理各種購房手續。由于《通知單》的有效期為6個月，所以購房者應在有效期內辦完購房手續，以免《通知單》過期無效。 ??
三：再次前往北京市房地產交易中心。 ??購房者在此階段可向所購項目的發展商或銷售部要求協助，在簽訂購房合同15日內，攜帶身份證、暫住證、《外省市個人在京購房批準通知單》、購房合同正、副本。
??四：辦理立契過戶手續及交納稅費。 ??購房者攜帶本人身份證、《外省市個人在京購房辦理產權通知單》、購房合同、暫住證與發展商協同辦理立契過戶手續，并按規定交納手續費、印花稅、契稅等稅費。 ??
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Evan
回答數：23893 | 被采納數：3
可以的。需要滿足以下條件：
1:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2:有北京合法有效的暫住證;
3:購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4:身份證、結婚證和戶口本。
5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
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keng9562
回答數：83631 | 被采納數：21
外地人可以北京買房：
外地人北京是這么規定的：對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、
持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年(含)
以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，
限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，
對無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非
北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。
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在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供
來自外地人現在可以在北京買房嗎?沒有交社保，可以貸款嗎？2017-06-20 -
北京住房公積金管理中心12月16號發布的《關于進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》征求意見稿，其中提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。北京從今年1月1日起執行新政，在外地繳存
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來自北京買房注意事項有哪些呢?外地人可以買嗎?2017-05-02 -
一、購買商品住房，需要連續五年的保社交納證明，或完稅證明 二、購買商業立項的房子，比如商住兩用的LOFT結構的房子，是沒有限購的 三、申請北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請保障房 以上要求都不達標的
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