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新購房合同丟失怎么辦誰了解的說下

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提問者:鄒靈雨| 本溪| 780次瀏覽
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已有3條回答

情話是毒
回答數:9758 | 被采納數:2

1、如果已經完成了過戶手續,購房合同意義已經不大,如果確實丟失了又需要的話,可以去房管局檔案窗口調取檔案;
2、如果還沒有完在過戶手續,通過中介公司成交的話,可以要求中介公司復印一份并加蓋中介公司的鮮章;如果沒有通過中介,則只有和賣方協商從新簽定。


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彳zhu浩
回答數:2097 | 被采納數:1

你好,是可以補辦的。
購房合同丟失了,要采取如下措施補救,
一、若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發商重新簽訂一份合同。
二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行質押。
購房發票丟失:
購房發票丟失不能補開,不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具,可以到開發商處,把電子票記錄調出來重新打印,或者把發票存根聯復印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章,即可作為抵扣憑證。
不過有二手中介直言,如果購房發票丟失,花時間開證明可能“得不償失”,因為雖然提供了購房發票,營業稅可以少算,但個稅卻有可能多繳。
對于提供發票的交易個案,個稅需按差額的20%征稅,但若無發票,則是交易全額的1%征稅,即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除,但手續繁瑣,比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多,那么納稅款就會很大。
希望回答對你有幫助。


還可以輸入100 提交答案
丟了幸福的檸檬
回答數:16118 | 被采納數:7

購房者在遇到該問題時,應首先憑個人身份證到市房管局市場科,查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。
如已登記備案,購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。不過,在重簽合同之前,應由開發商持重新簽訂合同的申請,與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同,然后再重新簽訂合同并備案。
若購房者仍有擔心,可同開發商簽訂相關協議。協議中,應劃分合同丟失的責任歸屬,并約定開發商應履行原購房合同中的內容。此外,購房者也可以和開發商一起到市房管局進行房屋產權的預告登記,提前確定自己對房屋擁有產權。
如未登記備案,重新簽訂合同時,購房者可根據原購房合同的復印件,要求開發商不得變更原合同中的內容,并和開發商在約定時間內到房管局將購房合同登記備案。


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