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天津學區新房與學位房的區別有哪些

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提問者:項德元| 邵陽| 756次瀏覽
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2hanghan
回答數:23771 | 被采納數:10

學區房和學位房一字之差可謂千差萬別。學位房原則上就是,只要你買了這個房子,就一定會有學位。而學區房卻不一定,學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的,有些房可能上一年有學位,但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位;擁有學位房的,大多是引進了學校的新樓盤才能保證。
誤區一 學區房≈學位房
學區房和學位房完全是兩個不等同的概念,學區房是對入住學區房時間有要求,且學區會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學位房即屬于買就送學位,但是學位的年限也會有限制的,會有過期的危險,如果不是很著急就讀學校的話,一般來說遲一點購置入手更穩妥些。
誤區二 離學校近就是學區房
最稀缺的學區房是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的,每年的政策和劃分都會有相應的變化,所以是否在名校招生范圍內,購房者應該仔細考察是否在招生范圍內,
誤區三 買房即送學位
目前市場中出現的買房送學位和真正意義的學區房有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議,送給符合條件的購房者子女就學的學位,而事實上這類房源不一定是學區房。一般開發商送的入學學位是有要求的,比如房源面積、房價總額、購買時間等,所以說,也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。
誤區四 學位可以一直使用? 其有時間和數量限制
學位不但有年限限制,還會有數量限制。因為學位房一般是開發商所配套的單獨教育資源,因此若是該樓盤業主多學位有限,則可能會出現先到先得的狀況。且更可能會出現的是,購置住房時該房源是有學位的,但等到幾年后子女該入學時,該房源的學位已經超出年限范圍從而導致的不能入學的情況發生。


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