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按揭房再貸款額度大概是多少?上限大概是多少呢

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提問者:邵端敏| 河池| 947次瀏覽
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已有4條回答

孔林楠
回答數:3119 | 被采納數:2

按揭房再貸款額度大概是60萬貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策,貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間,貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產時,所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房,其各方面條件較好,銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久,銀行可控的貸款風險相對較大,因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經濟能力,每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發布,當前的利率是五年以上貸款5.9%,公積金貸款五年以上4%。銀行可根據借款人的情況下浮或上浮商業貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。


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伍奇略
回答數:3857 | 被采納數:4

按揭房再貸款額度大概為房價的70%。貸款期限就是貸款時間,貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。貸款人年齡和貸款年限不超過65年。


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湛淑貞
回答數:3878 | 被采納數:0

銀行直接加按揭已經是不可以再追加貸款額度的。不過變換一種方法也還是可以追加貸款額度,至于能追加多少錢那就要看你房子價值多少錢啦,銀行現在是根據評估公司對你房子的評估值來判定貸款金額的。


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魯嘉勛
回答數:3938 | 被采納數:0

可以。按揭房再貸款實際上是利用房產的增值、余值貸款。所以能貸多少,跟按揭房有沒有增值,余值多少有很直接的關系。當然了,貸款額度還要看借款人的資質,比如征信、資產、收入等方面。如需辦理按揭房再貸款,請咨詢專業貸款顧問,他們會根據您,以及您提供的用于再貸款的按揭房的綜合情況,為您預估貸款額度。


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