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福建二套房貸款額度大概是多少?

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提問者:湛淑貞| 牡丹江| 659次瀏覽
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已有3條回答

龍傲天是也
回答數:602 | 被采納數:1

你好,第二套房最多銀行能貸款,房價的百分之四十。而且二套房貸費用有以下:
1、首付款
按照銀行的規定,若借款人申請二套房貸,則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款,個別地區要求二套房貸首付比例不低于70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中,貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少)。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶,須同意將名下所購房屋作抵押,辦理抵押登記手續時,借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時,還需支付公證費。申請銀行住房貸款時,銀行會委托公證部門,對借款人進行資格認證,借款人則需支付公證費。


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明媚至此
回答數:15592 | 被采納數:7

首付比例上,如果用住房公積金貸款購買二套房,農業銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的最低首付比例都可以達到20%,工商銀行的最低首付比例可達到30%。值得注意的是,同是購買二套房,購買一手房和二手房在首付比例上區別很大。例如建設銀行規定,如果用住房公積金貸款購買二套房,一手房首付不低于20%,二手房首付則不低于30%。中國銀行則規定,用住房公積金貸款購買二套房,一手房首付不低于20%(無年限限制),二手房首付則不低于30%(年限為20年)。但各大銀行均表示,由于各個銀行的支行網點關于公積金貸款購房的首付比例及貸款利率的細則都有所差異,因此居民如果辦理該業務,詳細的內容需要到購房所在地的經辦網點具體了解。
以上價格僅供參考,購買時以實物為準。


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梳子燮
回答數:16221 | 被采納數:12

對于繳存住房公積金的職工,如果是首次申請公積金貸款,首付比例降低至20%;已還清首次公積金貸款的可以第二次申請公積金貸款;首次及第二次公積金貸款均執行基準利率。購置二套住房的,凡夫妻雙方在裝修'>福州地域繳存住房公積金的職工,個人購房貸款最高額度調劑至60萬元;單方繳存住房公積金的,個人購房貸款最高額度調劑至45萬元;首付比例進步到60%。而且新政策“認房又認貸”,只要是二套房,即使是第一次申請公積金貸款都須要首付6成。


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