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記住一個:貸款是全國范圍的記錄(全國貸款數據庫是同一個)隨便給你一個判斷首套二套的要求(↓)首套房定義:1 夫妻以及未成年子女名下無產權房。2 無貸款記錄(全國范圍內)。3 外地人在裝修'>上海有稅單或社保。二套房定義:1 夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3 在上海有二次以上貸款記錄,但都結清或只有一套未結清,必須名下只有一套住房,但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。(此要求在銀行柜臺都不一定咨詢的到)
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SevenSeven_6994
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目前銀行貸款審批要看兩個方面：1是名下有無房產;2是有無貸款記錄，兩個條件同時為否才會認定為一套.如果您名下已經有一套房子的話，就算你當時沒有貸款。您現在想再買一套房的話想要貸款，那么您首付就要達到六成貸款四成。如果您想把之前的房子賣掉的話，再貸款買新房的話，那么就是按首套房貸來算。
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John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
“二套房”的說法是對銀行貸款而言的，你第一套住房是一次性付款，并沒有向銀行貸款，在你購買第二套住房時候依然按一套房處理，依然可以享受銀行的優惠利率。二套房是以家庭為單位，在購買第一套住房時選擇了銀行按揭貸款，在再次購買住房時候就算二套房了。首付和利率的差異視還款情況和銀行而定。若貸款還沒有還完，一般要首付四成，銀行利率上浮10%；若貸款已經還完，且信用記錄良好，有的銀行是按一套房處理，首付三成還可以享受優惠利率，有的銀行是按首付四成基準利率處理，具體要看銀行的房貸情況和各銀行的執行細則。
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很高興為你回答： 首套房貸還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，個人在首套房還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套
來自首套房貸款還清二套房可以馬上買嗎？2016-01-02 -
每個城高每家銀行可能規定都會有所不同，具體可以當地查詢一下
來自第二套房貸款利率2014-05-04 -
你的戶名下已有了一套房子了,你又打算以你自己的戶名再買一套.而且是要在銀行辦理住房貸款的.這就是二套房貸
來自什么是二套房貸款？2016-09-02 -
2010年4月國務院《國十條》規定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
來自什么是二套房貸款2014-09-14 -
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房
來自求解一套房貸款未還清可以貸款買二套房嗎2017-01-20
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